Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Oszacowanie czasu potrzebnego na przebudowę łazienki to szalone zadanie, podatne na błędy. I nigdzie szacowanie nie jest ważniejsze, ponieważ większość rodzin uważa za niezbędne, aby łazienki były gotowe do pracy tak szybko, jak to możliwe. Jeśli nie masz szczęścia, aby mieć kilka łazienek, pozostawienie jednej niesprawnej podczas przebudowy jest poważną niedogodnością.
Czynniki wpływające na czas przebudowy
W rzeczywistości jest to bardzo rzadki projekt przebudowy łazienki, który przebiega dokładnie zgodnie z planem, a wiele czynników może siać spustoszenie w twoich najlepszych staraniach o planowanie:
- Czy projekt jest przebudową kosmetyczną, czy przebudową w stylu strip-to-the-stud? W zależności od charakteru przebudowy prace mogą zająć od kilku dni do kilku miesięcy.
- Czy sam wykonujesz pracę, czy zatrudniasz wykonawcę? Więcej niż jeden właściciel domu o dobrych intencjach odkrył, że wykonanie całej pracy samemu, wyciśnięcie czasu pracy, kiedy tylko jest to możliwe, prowadzi do projektu, którego ukończenie może zająć nawet rok.
- Jeśli zlecasz pracę, czy wykonawca jest właścicielem-operatorem, czy może podwykonawcą elektryków, hydraulików i stolarzy? Praca z jednym właścicielem-operatorem zajmującym się przebudową może być najtańszym sposobem, ale prawdopodobnie będą żonglować twoją pracą z kilkoma innymi, próbując wykonać całą pracę samodzielnie. Oznacza to, że praca, która wymaga 10 lub 15 rzeczywistych dni roboczych, może potrwać dwa lub trzy miesiące, zanim zostanie ukończona.
- Czy wszystkie materiały są łatwo dostępne, czy są to towary na specjalne zamówienie, które mogą powodować oczekiwanie na dostawę? Na przykład oczekiwanie na przybycie importowanej płytki ceramicznej może opóźnić projekt o kilka tygodni.
To powiedziawszy, zwykle dość łatwo jest wymyślić oszacowanie, jak długo zajmie pełna przebudowa małej łazienki, jeśli pracujesz z kompetentnym generalnym wykonawcą, który współpracuje z równie kompetentnymi podwykonawcami.
Średnio, w idealnych warunkach, małą całkowitą przebudowę łazienki można przeprowadzić w około 23 dni. Zakładając, że praca nie jest wykonywana w weekendy, oznacza to około 4 i pół tygodnia – nieco więcej niż jeden miesiąc – jeśli praca przebiega równomiernie, bez przerw. W prawdziwym świecie, w którym niezmiennie pojawiają się przestoje lub nieoczekiwane okoliczności, może to być około dwa razy więcej – 46 dni, czyli około 9 tygodni.
Przygotuj się na nieoczekiwane
Poniższy harmonogram zakłada, że prace są wykonywane przez dobrego generalnego wykonawcę pracującego z kompetentnymi podwykonawcami, wszyscy rzemieślnicy zjawiają się na czas, nikt nie choruje, materiały są łatwo dostępne, a właściciel domu nie wydaje reszty zamówienia, które spowalniają postęp.
Co ważniejsze, jest to wyidealizowany harmonogram. Innymi słowy, martwe dni zostały usunięte, a wszystkie dni robocze zostały zebrane razem, aby nie pozostały żadne luki. Zakłada, że z chwilą, gdy jeden pracownik jest skończony, następna osoba wkracza natychmiast. Ponownie, nie zdziw się, jeśli rzeczywistość podwoi ten wyidealizowany harmonogram.
| ZADANIE | PRZYZNANY CZAS (DNI) | UWAGI |
| Rozbiórka | 2 | Żmudna praca, która może potrwać dłużej, jeśli łazienka jest na drugim piętrze lub w inny sposób trudne do usunięcia śmieci. |
| Szorstkie stolarstwo | 2 | Opcjonalnie: możesz nie potrzebować stolarki, jeśli struktura pod spodem jest w dobrym stanie. |
| hydraulika zgrubna | 1-2 | Zaplanuj pełne 2 dni lub więcej, jeśli przenosisz usługi, takie jak wanna i toaleta. |
| Elektryczne zgrubne | 1-2 | Dobry profesjonalny elektryk może działać szybko, więc byłoby niezwykłe, gdyby trwało to dłużej niż jeden dzień. „Zgrubne” oznacza uruchomienie linii elektrycznych, ale zatrzymuje się przed podłączeniem końcowych połączeń. |
| Pierwsza inspekcja | 1 | Pierwsza inspekcja przed dopięciem robót z płyt kartonowo-gipsowych przebiega szybko i powinna dodać tylko jeden dzień do całkowitego harmonogramu. Ponieważ jednak inspektorzy ds. planowania mogą stanowić problem, może to spowolnić przebudowę o tydzień lub dwa. |
| Izolacja | .5 | Ocieplenie łazienki powinno przebiegać bardzo szybko, ponieważ zwykle w grę wchodzi tylko jedna lub dwie ściany. Należy pamiętać, że w niektórych lokalizacjach wymagana jest kontrola izolacji, która spowolni ten krok. |
| Zawieś płytę gipsowo-kartonową | 1 | Płyty gipsowo-kartonowe można rozpocząć, gdy izolacja jest gotowa. Dla wykonawcy to szybka praca. |
| Wykończenie płyt kartonowo-gipsowych | 2 | Wykańczanie oznacza nakładanie masy szpachlowej, pozostawianie do wyschnięcia, szlifowanie, a czasem powtarzanie. |
| Farba | 1 | Malowanie łazienki w stanie surowym jest stosunkowo proste i szybkie. Z wyjątkiem sufitu nie jest wymagane maskowanie. |
| Końcowa Inspekcja | 1 | Podobnie jak pierwsza inspekcja, sama inspekcja końcowa nie zajmuje każdemu inspektorowi dużo czasu, może mniej niż 20 minut. Jednak planowanie inspektora może spowolnić twoją pracę. |
| Kaflowanie | 2 | Opcjonalnie: możesz nie pracować z płytkami, ale podobnie jak w przypadku płyt kartonowo-gipsowych, istnieje cykl nakładania/suszenia, który wymaga czasu. |
| Meble i wykończenia | 1 | Szafki w łazienkach są zwykle minimalne, więc powinno to nastąpić szybko. |
| Posadzka | 2 | Zwykła podłoga winylowa może spaść rano; płytki, drewno konstrukcyjne lub inne podłogi potrwają dłużej. |
| Przyłącza, urządzenia itp. | 2 | Podłączanie toalety, zlewu itp. |
| Różne | 1.5 | Daj czas na nieprzewidziane okoliczności. |
| CAŁKOWITY | 23 |
