Projektowanie wnętrz jest często rozważane tylko wtedy, gdy właściciele domów osiedlają się w swoich domach, ale może być również skuteczne, gdy przyciągają potencjalnych nabywców. Dawno minęły czasy, kiedy home staging był tylko opcją. Na dzisiejszym konkurencyjnym rynku nieruchomości właściwa inscenizacja to jedyny sposób, aby dotrzeć do jak najszerszego grona nabywców. Nie możesz pominąć dobrego wystroju wnętrza, jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość w najlepszej cenie. Udana home staging może mieć decydujące znaczenie między domem, który się szybko porusza, a tym, który znajduje się na rynku niesprzedany. Jednak pomimo teoretycznej prostoty całej koncepcji, kilka błędów może zaszkodzić nawet najlepszym wysiłkom home stagingu. Wskazujemy Ci te typowe pułapki wnętrzarskie.
- 01 z 03
Nie przesadzaj personalizacji dekoracji domu your
Kiedy nadchodzi czas sprzedaży domu, jedną z najlepszych rzeczy, które możesz zrobić, jest depersonalizacja. Podczas przebudowy pamiętaj o wyborze projektu, w przeciwnym razie możesz szybko wyłączyć potencjalnych nabywców. Nawet jeśli spodoba Ci się kolorowy blat kuchenny, nie oznacza to, że każdy kupujący, przechodzący przez Twój dom, będzie się nim cieszył. To samo można powiedzieć o osobistych skarbach i kolekcjach, które wystawiłeś w swoim salonie. Podstawową ideą jest to, że gdy kupujący wchodzą do domu, powinni widzieć czyste linie i przyjazną atmosferę domu. Pamiętaj też, że kupujący często nie potrafią powiedzieć, co im się podoba, ale z łatwością mogą powiedzieć, czego nie chcą! Oznacza to, że jeśli wejdą do twojego domu ze zbyt dużą ilością przedmiotów kolekcjonerskich i specyficznym osobistym wystrojem, natychmiast się wyłączą.
Zaoszczędź pieniądze i urządź swój dom dzięki niedrogiemu dekorowiPrzejdź do 2 z 3 poniżej. - 02 z 03
Nie próbuj szybko urządzać domu i oszczędzać na zakrętach
Szybko wystawiaj mój dom, nie oznacza to przesadnej inscenizacji
Tak, jest coś takiego jak przesadzenie swojej własności. Wielu sprzedawców domów, którzy chcą sprzedać swój dom szybciej, popełnia ten błąd. Na przykład rzucanie wszędzie poduszkami nie jest atrakcyjne. Zamiast tego jest to rozproszenie. Nawet jeśli stworzysz układ poduszek, który przywołuje poczucie sztuki i wyrafinowania, lepiej umieścić je w odpowiednim miejscu na łóżku.
Podobnie nadużywanie sztucznych zapachów i odświeżaczy powietrza jest zniechęceniem dla wielu kupujących. Rozejrzyj się za otwieraniem okien, aby wpuścić świeże powietrze, zamiast używać sztucznych zapachów, które dodają do powietrza zapachu perfum. Nie przepłacaj za mały dom i kupowanie wielu mebli, aby wyglądało na zamieszkałe. To sprawi, że Twój dom będzie ciasny i nieprzyjazny.
Home staging nie zawsze polega na gruntownych remontach
To nie czas na popisywanie się kosztownymi remontami. Zwłaszcza remonty kuchni i łazienek, jeśli nie masz budżetu. Mądre inwestowanie pieniędzy może przejść długą drogę w osiągnięciu pożądanego, zaktualizowanego wyglądu. Czasami proste, drobne rzeczy, takie jak wymiana kranów, sprzętu, opraw oświetleniowych, klamek drzwi, dodanie atrakcyjnego backsplash w kuchni i pomalowanie ścian na ciepły, neutralny kolor, mogą być bardzo pomocne. Aby uzupełnić wygląd, zaopatrz się w atrakcyjne dodatki, które uzupełnią Twoje wnętrza. I oczywiście, zanim cokolwiek zaczniesz pracować nad tym, aby Twój dom wyglądał nieskazitelnie. Zaufaj nam; potencjalni nabywcy nie zawahają się złożyć oferty na nieruchomość, która wygląda i wydaje się czysta i dobrze utrzymana.
Przejdź do 3 z 3 poniżej. - 03 z 03
Dekorator wnętrz może zaoszczędzić cenny czas i zasoby
Nie wahaj się zatrudnić dekoratora wnętrz
Warto się zastanowić, jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś. Zatrudnienie profesjonalisty to mądra decyzja, zwłaszcza gdy nadszedł czas na sprzedaż i chcesz, aby Twój dom wyglądał jak najlepiej. Oprócz pomocy w uniknięciu kosztownych błędów w projektowaniu wnętrz podczas przebudowy lub budowy, dekoratorzy wnętrz mogą zaoszczędzić każdemu dużo pieniędzy, czasu i energii. Co więcej, ponieważ wnoszą do Twojego domu widok strony trzeciej, mogą skupić się na tym, aby Twoja nieruchomość trafiła do szerokiej gamy nabywców.
Jeśli chcesz, aby Twój dom sprzedawał się szybciej i w dobrej cenie, musisz postawić na inscenizację. Potencjalni nabywcy mogą nie mieć takiego samego gustu w aranżacji wnętrz jak Ty lub ich sytuacja życiowa może być inna. W tym miejscu pojawia się home staging. Pozwoli on kupującym dom na wizualizację siebie i swojej rodziny w Twoim domu, pomimo wszelkich potencjalnych różnic w gustach. Dlatego upewnij się, że podczas inscenizacji unikasz tych typowych błędów.
