Spisie treści
Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Płacenie czynszu w całości i na czas jest podstawowym wymogiem najmu mieszkania. Aby uniknąć problemów, nie tylko musisz być w stanie sobie pozwolić na czynsz, ale także powinieneś zdawać sobie sprawę z podstawowych kwestii związanych z dokonywaniem miesięcznych płatności.
Ostatnią rzeczą, jakiej chcesz, jest otrzymanie zawiadomienia od właściciela, że masz zaległości, mimo że myślałeś, że spłaciłeś to, co jesteś winien.
Podstawy płatności za czynsz
Oto, co musisz wiedzieć o płatnościach czynszu, aby uniknąć nieporozumień i sporów z wynajmującym, które mogą prowadzić do opóźnień w opłatach, a nawet narazić Twój najem na ryzyko:
- Wybór metody płatności czynszu. Większość lokatorów płaci miesięczny czynsz czekiem. Ale coraz więcej właścicieli akceptuje płatności czynszowe kartą kredytową, wraz z możliwością przetwarzania transakcji online. Przejście z płatności czekiem na płatność kartą kredytową ma swoje zalety, ale trzymanie się czeków może nadal być dla Ciebie najlepsze. Rozważ plusy i minusy płatności za wynajem kartą kredytową i sam zdecyduj.
Wielu najemców decyduje się płacić czynsz gotówką. Jeśli myślisz o płaceniu gotówką, niezależnie od tego, czy planujesz to robić rutynowo, czy tylko co jakiś czas, pamiętaj o możliwych pułapkach, aby uniknąć kłopotów z wynajmującym, które mogą narazić Twój najem na ryzyko. - Dzielenie czynszu ze współlokatorami. Jeśli masz jednego lub więcej współlokatorów, prawdopodobnie doszliście do porozumienia w sprawie podziału czynszu. Możesz podzielić czynsz równo między współlokatorów lub wymyślić bardziej sprawiedliwe rozwiązanie dla swojej sytuacji. Na przykład, jeśli dzielisz z kimś mieszkanie z dwiema sypialniami, możesz zgodzić się, że to sprawiedliwe, że zapłacisz więcej, jeśli masz większy pokój.
Niezależnie od tego, jaki układ wypracujesz ze współlokatorami, ważne jest, aby uzyskać formalne zobowiązanie na piśmie. Pamiętaj też, że właściciel nie dba o to, jak współlokatorzy dzielą czynsz. Jeśli właściciel nie otrzyma pełnej kwoty należnego czynszu, nawet jeśli zapłaciłeś swoją część, nadal możesz grozić eksmisją. - Proporcjonalnie czynsz. Jeśli najem rozpoczyna się w połowie miesiąca, prawdopodobnie właściciel będzie chciał proporcjonalnie proporcjonalnie opłacić czynsz za niepełny miesiąc. Na przykład, jeśli planujesz podpisanie rocznej umowy najmu, która wejdzie w życie przed pierwszym dniem miesiąca, technicznie okres najmu trwałby nieco ponad 12 miesięcy. Płaciłbyś „proporcjonalny czynsz” za te pierwsze dni lub tygodnie, a następnie czynsz za cały miesiąc byłby należny pierwszego dnia każdego miesiąca. Dowiedz się więcej o tym, kiedy rozliczać czynsz, a także o tym, jak rozliczać czynsz, aby mieć pewność, że właściciel poprawnie wykona obliczenia.
- Dokonywanie płatności czynszu. Zwykle najlepiej jest dokonywać płatności czynszu w sposób wskazany przez dzierżawcę lub właściciela. Na przykład, możesz wysłać czek czynszowy do pewnej osoby w firmie zarządzającej, zapłacić online za pomocą bezpiecznej strony internetowej lub poprowadzić opłatę czynszową korytarzem, aby dostarczyć ją właścicielowi. Jeśli spróbujesz wybrać inną trasę lub popełnisz błąd w adresie, czynsz może nie dotrzeć na czas lub nawet się zgubić.
Jeśli dzielisz czynsz ze współlokatorami i płacisz czekiem, jeden z was może co miesiąc wysyłać pełną opłatę właścicielowi (i otrzymać zwrot kosztów od innych współlokatorów). Możesz też wysłać czeki od każdego współlokatora w jednej kopercie, upewniając się, że suma jest równa całkowitej kwocie należnego czynszu.
Jeśli wynajmujesz mieszkanie, najlepiej przesyłaj miesięczne płatności czynszu najemcy (lub podnajemcy), a nie faktycznemu właścicielowi.
