Sądząc po programach w sieci DIY i HGTV, remont domu zajmuje około 24 minut. Wszyscy wiedzą, że to nieprawda, ale ten styl szybkiej przebudowy, któremu przewodniczą gładcy gospodarze, usuwa podstawowe przekonanie, że renowacja domu jest złożona i trudna. Spojrzenie na główne elementy remontu całego domu da ci poczucie, o co chodzi.
1. Projektowanie i planowanie
Szkic na serwetce koktajlowej, rozbudowane plany architektoniczne lub po prostu zbiór przemyśleń na temat tego, jak powinna przebiegać przebudowa. Tańsze i mniej frustrujące jest poprawianie błędów, zanim przebudowa przybierze fizyczną formę. Upewnij się, że masz fundusze na remont.
- Sporządź prostą listę „tak/nie” projektów „zrób to sam” i projektów, które chcesz, aby zrobili profesjonaliści.
- Poszukaj wykonawców i podwykonawców do tych prac, których sam nie chcesz wykonywać.
- Złóż wniosek o pozwolenia.
2. Dach, fundament, problemy wodne, siding, okna
Wymiana lub naprawa dachu; naprawa fundamentu; zatrzymanie infiltracji wody; instalowanie lub naprawa bocznicy i okien. Duże projekty muszą być wykonane w pierwszej kolejności, ponieważ mają one wpływ na kolejne projekty.
- Chroń swoje przyszłe prace remontowe, upewniając się, że dom nie zawali się na Ciebie (fundament, poważne problemy konstrukcyjne) i pozostanie suchy (dach, siding, okna).
- Zabezpiecz fundament.
- Dokonuj poważnych napraw fundamentów w obszarach, takich jak osłabione ściany, belki stropowe i belki nośne.
- Napraw lub wymień dach.
- Wymień poważnie uszkodzone okna, które mogą zagrażać przyszłym pracom remontowym. Jeśli nie jest poważnie uszkodzony, zostaw go na później w procesie.
- Jeśli bocznica jest na tyle uszkodzona, że pozwoli na infiltrację wody, napraw lub wymień bocznicę. Jeśli nie jest poważnie uszkodzony, zostaw go na później w procesie.
3. Rozbiórka
Rozbiórka i likwidacja części domu, które zostaną zastąpione późniejszymi projektami.
- Wynajmij duży kontener na odpady.
- Ostrożnie wyburz wszystkie lub niektóre obszary domu, które będą remontowane. Wyburz jak najwięcej, jeśli nie będziesz mieszkał w domu.
- Zachowaj ostrożność podczas wyburzania powierzchni pokrytych farbą na bazie ołowiu.
4. Stolarstwo konstrukcyjne
Stolarka wspomagająca inne prace, takie jak płyty gipsowo-kartonowe, nowe lub przeniesione ściany, okna, drzwi itp.
- Ruchome ściany.
- Konstruowanie nowych ścian.
- Dodanie belek do podtrzymywania większego ciężaru na górze.
- Przebijanie nowych drzwi (lub usuwanie istniejących drzwi).
- Dodanie obramowań dla nowych okien konstrukcyjnych lub znaczne powiększenie otworów okiennych.
5. Kanały HVAC, elektryczne i hydrauliczne
Niezbędne instalacje, które należy zainstalować, gdy ściany i sufit są otwarte.
- Przy otwartych ścianach i suficie nadszedł czas, aby firma HVAC zainstalowała kanały centralnego ogrzewania i klimatyzacji.
- Uruchom nowe systemy elektryczne i hydrauliczne. W tym czasie odwiedzą także inspektorzy elektrycy i hydrauliki.
6. Okna
Montaż okien nowej konstrukcji lub wymiany.
- Instalacja okienna, czy to w całym domu, czy częściowa, prawie zawsze odgrywa rolę w projekcie przebudowy domu.
7. Izolacja
Układanie izolacji w ścianach i suficie.
- Zainstaluj izolację w ścianach i poddaszu.
- Izolacja przebiega szybko, więc upewnij się, że Twoja firma produkująca płyty gipsowo-kartonowe jest gotowa do pracy wkrótce po tym.
8. Płyty gipsowo-kartonowe
Zamykanie ścian płytą gipsowo-kartonową: wieszanie, szpachlowanie i szlifowanie.
- Druga kontrola przeprowadzona przez inspektora elektrycznego (i być może inspektora hydraulicznego) da ci zgodę na zamknięcie ścian.
- Płyty gipsowo-kartonowe wieszają arkusze płyt kartonowo-gipsowych, nakładają masę do suchej zabudowy i pozostawiają do wyschnięcia. Po wyschnięciu szlifują na gładko. Czasami będą powtarzać proces, aż osiągną gładką powierzchnię.
9. Dobra stolarstwo
Stolarka nie podpierająca: listwy przypodłogowe, listwy, wykończenia wokół okien i drzwi, elementy zabudowy (regały, kąciki śniadaniowe itp.).
- Świetni stolarze nadają Twojemu domowi skończony wygląd.
10. Malowanie wnętrz, tapety i inne wykończenia powierzchni
Malowanie ścian wewnętrznych, zawieszanie tapet, malowanie listew i przycinanie, barwienie i uszczelnianie listew.
- Wszystkie te zorientowane na szczegóły wykończenia powierzchni powinny być jednym z ostatnich elementów, które wykonujesz w pomieszczeniach, ponieważ ta praca może uszkodzić inne twoje prace.
- Czy należy malować przed montażem lub szlifowaniem podłogi lub odwrotnie? To jest dyskusyjne. Układanie podłogi w pierwszej kolejności oznacza, że farba może dostać się na podłogę. Malowanie w pierwszej kolejności oznacza, że szlifierka do podłóg może porysować ściany.
11. Podłogi
Twoja ostateczna wykładzina podłogowa - laminat, lite drewno, płytki, drewno konstrukcyjne.
- Montaż podłogi na jak najpóźniejszym etapie procesu renowacji chroni powierzchnię podłogi przed znacznymi uszkodzeniami.
12. Siding, rynny
Prace zewnętrzne na zewnątrz domu.
- Gdy dom jest w większości wykończony, można bezpiecznie postawić na siding. Nie chcesz tego robić wcześniej (chyba że jest to absolutnie konieczne), ponieważ drzwi i okna mogą zostać wybite, niszcząc siding.
13. Główny budynek pomocniczy
Wszelkie budynki, które są oddzielone od głównego domu.
- Wzbogacenie
- Słoneczniki
- Baseny
