Bardziej termin marketingowy w zakresie nieruchomości niż typ budynku, wyrażenie „efektowne mieszkanie” jest skrótem określającym rodzaj zakwaterowania na kostkę, odpowiedniego jako mieszkanie początkowe lub tymczasowe, lub dostępnej opcji mieszkaniowej dla oszczędnych minimalistów, którzy wolą mieszkać samotnie .
Czym jest mieszkanie efektywnościowe?
Efektywne mieszkanie to mała, otwarta przestrzeń, w której część dzienna, jadalnia, kuchnia i sypialnia znajdują się w jednym pokoju, oprócz oddzielnej łazienki. Często termin ten jest używany zamiennie z „studio”.
Historia Efektywnych Mieszkań
Termin mieszkanie efektywne został po raz pierwszy użyty około 1930 roku. Obecnie mieszkania efektywne mogą być umeblowane lub nieumeblowane. Użycie terminu „wydajność mieszkanie” może różnić się w zależności od regionu i jest często używane zamiennie z bardziej powszechnym określeniem: studio. Podczas gdy apartamenty typu studio są często odróżniane od mieszkań oszczędnych, ponieważ zawierają oddzielną, w pełni wyposażoną kuchnię, a nie aneks kuchenny zbudowany wzdłuż jednej ściany jednostki, nie jest to wytrwała zasada. Mieszkania Efficiency można znaleźć wszędzie, ale są stałym elementem gęstych, zatłoczonych i drogich miast, w których przestrzeń jest na wagę złota, a liczba osób poszukujących niedrogich mieszkań w pobliżu miejsca pracy jest stała.
Podczas gdy mieszkania efektywne są generalnie najtańszymi mieszkaniami prywatnymi dostępnymi na rynku, definicja tego, czym jest mieszkanie efektywne, może różnić się w zależności od regionu i okresu, w którym zostało wybudowane. Pod koniec lat dwudziestych deweloper Fred F. French zbudował dzielnicę Tudor City po wschodniej stronie Manhattanu, pierwszy na świecie kompleks mieszkaniowy składający się z wieżowców. Były one przeznaczone dla zapracowanych robotników miejskich, którzy często mieszkali w tych miniaturowych mieszkaniach w ciągu tygodnia i wędrowali na pobliski dworzec Grand Central, aby w weekendy złapać pociąg do swoich domów na przedmieściach. Jednostki miały wbudowane łóżka Murphy, ale pierwotnie nie zawierały kuchni, ponieważ mieszkańcy budynku mieli dostęp do trzech dedykowanych restauracji, w których można było zamówić obsługę pokoju przez telefon.
Obecnie wiele z tych wydajnych mieszkań ma zaledwie 200 stóp kwadratowych, czyli mniej niż wymagane prawem minimalne wymagania dotyczące wielkości budynków w Nowym Jorku. Wielu właścicieli zamieniło łóżka Murphy w szafy, zainstalowało aneksy kuchenne i zamawiało jedzenie na wynos w przypadku braku restauracji na miejscu. A jeśli przeglądasz Internet w poszukiwaniu wydajnego mieszkania w Tudor City, prawdopodobnie zauważysz, że są one reklamowane jako studia.
W rzeczywistości można argumentować, że każde mieszkanie o małej powierzchni można technicznie opisać jako mieszkanie efektywne, od mieszkań w stylu kolejowym, przez małe kawalerki, po to, co było powszechnie znane jako kawalerki. Dzisiaj architekci, deweloperzy budowlani i pośrednicy w handlu nieruchomościami preferują bardziej aktualne określenia brandingowe, takie jak mikro mieszkanie, małe mieszkanie (odpowiadając na popularność ruchu małych domów), a nawet mini loft.
Kluczowe cechy efektywności mieszkań
- Zawiera część dzienną, jadalnię, gotowanie, część sypialną w jednej przestrzeni
- Małe oddzielne łazienki zazwyczaj zawierające prysznice zamiast wanny ze względu na ograniczenia przestrzenne
- Często wyposażone są w aneksy kuchenne wbudowane wzdłuż jednej ściany zamiast w pełni wyposażonych oddzielnych kuchni
- W niektórych mieszkaniach, w których można uzyskać wydajność gołych kości, nie ma aneksów kuchennych, ale są wyposażone w indywidualne podstawowe narzędzia do gotowania, takie jak płyta grzejna, kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny lub minilodówka, co minimalizuje przygotowywanie i przechowywanie żywności
- Różne układy z naciskiem na efektywne wykorzystanie przestrzeni
- Może zawierać wbudowane funkcje oszczędzające miejsce, takie jak łóżka w szafie
Plusy i minusy efektywności mieszkań
Plusy-
Efektywne wykorzystanie przestrzeni
-
Nadaje się dla tych, którzy lubią mieszkać samotnie
-
Ogólnie tańsze niż inne typy mieszkań
-
Łatwe do czyszczenia
-
Zachęca do prowadzenia wolnego od bałaganu stylu życia
-
Idealny dla minimalistów
-
Zużywa mniej energii do ogrzewania i chłodzenia, co ogólnie czyni go bardziej zrównoważonym w zależności od efektywności energetycznej istniejących systemów
-
Ograniczenia przestrzeni mogą być postrzegane jako oszustwo dla tych, którzy wolą większe przestrzenie
-
Brak prywatności dla tych, którzy dzielą przestrzeń, sprawia, że wydajne mieszkania są najlepsze dla samotnych mieszkańców lub współzależnych gołąbków, a nie współlokatorów
-
Osoby przyzwyczajone do życia w dużych przestrzeniach mogą mieć trudności z adaptacją
-
Wymaga codziennego sprzątania i obserwowania bałaganu
-
Mniejsze kuchnie bez piekarnika lub płyty kuchennej mogą ograniczyć możliwości gotowania
-
Mniej miejsca na rozrywkę
Wskazówki dotyczące dekorowania mieszkań efektywnych
- Aby zmaksymalizować przestrzeń, rozważ meble wielofunkcyjne, takie jak łóżka w szafie, rozkładane sofy, rozkładane stoły jadalne i podnóżki z wbudowanym schowkiem
- Wykorzystaj przestrzeń w pionie i ścianie do przechowywania
- Zainstaluj oświetlenie naścienne, aby zachować ograniczoną przestrzeń na podłodze
- Aby stworzyć iluzję większej przestrzeni, użyj jasnych kolorów na ścianach
- Pomaluj ściany, sufity i wykończenia w tym samym kolorze, aby stworzyć wrażenie przewiewności
- Zainstaluj lustra naprzeciwko okien lub w ciemnych kątach, aby odbijać światło i dodawać dodatkowe perspektywy i widoki
- Wybierz meble o małej przestrzeni w odpowiedniej proporcji do wielkości pomieszczenia
- Stwórz przepływ, definiując oddzielne obszary z rozmieszczeniem mebli, dywanikami, przegrodami lub sprytnym planowaniem przestrzeni
