Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Istnieje wiele powodów, dla których wykończenie piwnicy w celu dodania przestrzeni życiowej jest dobrym pomysłem. W niekończącym się poszukiwaniu większej przestrzeni życiowej, konwersja przestrzeni, która jest obecna w istniejącym śladzie domu, jest prawie zawsze lepsza niż duża inwestycja polegająca na dodaniu dodatkowego pokoju. Wykończenie piwnicy kosztuje średnio od 1/3 do 1/2 kosztu dodania porównywalnej ilości powierzchni poprzez dodanie pomieszczenia strukturalnego.
A ukończona piwnica to jeden z niewielu dużych projektów remontowych, który zwraca dużą wartość kapitału własnego do wartości domu. Nie tylko zyskujesz cenną przestrzeń życiową dla swojej rodziny, ale możesz odzyskać nawet 75 procent kosztów przebudowy w postaci dodatkowego kapitału, gdy w przyszłości sprzedasz swój dom. Według rocznego raportu „Cost vs. Value” magazynu Remodeling, przebudowa piwnicy po sprzedaży zwraca wysoki procent zainwestowanych pieniędzy. Tak więc przebudowa piwnicy, która kosztuje 61 011 USD, może przynieść 44 467 USD, czyli około 72 procent, gdy sprzedasz dom.
To stawia gotową piwnicę na szczycie listy, tuż za rozbudowaną kuchnią lub dodatkową łazienką, jako ulepszenie domu, które dodaje wartości do twojego domu.
Problemy z piwnicą do pokonania
Ale piwnice mają również pewne zobowiązania, dlatego często są ignorowane w poszukiwaniu dodatkowej przestrzeni życiowej. Wśród problemów do pokonania w piwnicy, jeśli chcesz stworzyć dobrą przestrzeń życiową:
- Sufity są czasami dość niskie.
- Ściany murowane mogą być trudne do wykończenia w tradycyjny sposób.
- Piwnice są często zaciemnione, z małymi oknami i niewystarczającym naturalnym oświetleniem.
- Środowiska poniżej poziomu gruntu są podatne na problemy z wilgocią i wilgocią.
Systemy wykończeniowe piwnic
Piwnice można wykończyć za pomocą prac wykonanych na zamówienie, które rozwiązują wiele problemów często spotykanych w piwnicach. Na przykład można dodać okna wyjściowe, aby poprawić oświetlenie i zapewnić opcje ewakuacji awaryjnej. Ściany można pokryć futerkiem, aby zapewnić wnęki na kołki do dodawania izolacji i okablowania.
Ale innym sposobem rozwiązania niektórych problemów związanych z wykończeniem piwnicy jest skorzystanie z jednego z dostępnych obecnie komercyjnych systemów wykończenia piwnicy. Istnieją różnice między tymi systemami, ale wszystkie mają na celu uproszczenie i rozwiązanie niektórych z najczęstszych problemów związanych z piwnicami. Zazwyczaj systemy te wykorzystują prefabrykowane panele, które są mocowane bezpośrednio do ścian murowanych. Panele zapewniają dobrą izolację i mogą być ułożone w odpowiednie kanały, aby pomieścić przewody elektryczne i gniazdka. Niektóre systemy oferują również podwieszane sufity panelowe do szybkiego wykończenia sufitów w piwnicy. Niektóre (nie wszystkie) mają również opcje podłóg. W przypadku większości tych systemów kupujesz zarówno materiały, jak i instalację jako część pakietu, więc niewiele musisz zrobić.
System wykańczania piwnic Owens Corning
Firma Owens Corning, znani producenci wyrobów do izolacji domów, oferuje najbardziej znany i najpopularniejszy system wykańczania piwnic, który nosi oficjalny tytuł Owens Corning® Basement Finishing System™. Jest to gotowy, przygotowany przez instalatorów pakiet, który całkowicie wykończy Twoją piwnicę ścianami i sufitami, zwykle w ciągu około dwóch tygodni. Nie zrobisz nic poza wypisaniem czeku płatności.
Rdzeń systemu stanowią izolowane panele ścienne. Ponieważ jest znany jako producent izolacji, Owens Corning mocno opiera się na izolowanych panelach ściennych w swoim systemie piwnicy. Panele ścienne są dostępne zarówno w wersji do malowania, jak i pokryte tkaniną. Panele ścienne oferują wartość izolacyjną R-11, a ponieważ nie zawierają materiałów organicznych, pleśń i pleśń nie stanowią problemu, tak jak w przypadku płyt kartonowo-gipsowych. Panele są wykonane z płyty z włókna szklanego o grubości 1 i 2 1/2 cala, wytrzymałego materiału izolacyjnego (nie z puszystej izolacji z włókna szklanego). Panel pokryty jest jeszcze twardszą okładziną wykonaną z akrylu i teflonu, którą można malować i prać.
Ten system jest również wyposażony w gotowe sufity, które składają się z podwieszanych paneli akustycznych. Jednak nie ma opcji podłóg z systemem Owens Corning; będziesz musiał samodzielnie zaplanować i zainstalować podłogę za dodatkową opłatą. Oświetlenie sufitowe jest również dołączone do tego systemu, jako część instalacji sufitowej.
Zarówno panele ścienne, jak i sufitowe są zdejmowane, co umożliwia dostęp do okablowania i systemów mechanicznych, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Instalatorzy franczyzowi
Systemu Owens Corning nie można kupić i zainstalować samodzielnie. Tylko instalatorzy franczyzowi mogą obsługiwać i instalować komponenty systemu, a Twój projekt będzie sprawą typu „wszystko albo nic”. Po jednym lub kilku spotkaniach z przedstawicielami handlowymi, które często mogą być agresywne, podpisywane są umowy, a ekipa montażowa zjawia się w późniejszym terminie, aby całkowicie wykończyć ściany i sufity, co zwykle zajmuje około dwóch tygodni.
Zaletą tego modelu instalacji jest to, że wyjdziesz z w pełni wykończoną piwnicą (bez gotowej podłogi) w stosunkowo krótkim czasie. Główną wadą jest to, że musisz współpracować z zatwierdzoną franczyzową firmą zajmującą się sprzedażą i instalacją, a ceny mogą się różnić w zależności od wykonawców.
Koszty
Zazwyczaj koszt systemu wykańczania piwnicy Owens Corning wynosi od 50 do 70 USD za stopę kwadratową. Ta liczba jest płynna ze względu na wiele czynników – rzeczywistość, którą niektórzy właściciele domów mogą uznać za zniechęcającą. Po pierwsze, masz do czynienia ze sprzedawcami na zlecenie, którzy mają możliwość korygowania danych. Po drugie, wszystkie przestrzenie są inne. Złożoność układu i ogólne wymiary mogą mieć wpływ na cenę za metr kwadratowy.
Dave Azer, kierownik marketingu ds. systemów wewnętrznych w firmie Owens Corning Engineered Insulation Systems, wyjaśnia, dlaczego surowe oszacowanie „na metr kwadratowy” nie zawsze jest najdokładniejsze: „Koszt na metr kwadratowy będzie się różnić w zależności od wymiarów piwnicy i niestandardowa praca, którą wykonałeś. Na przykład jeden duży pokój w kształcie kwadratu lub prostokąta ma mniej na metr kwadratowy, ale projekt z wieloma pokojami i większą liczbą ścian wewnętrznych będzie miał więcej na metr kwadratowy. Ponadto niektóre piwnice mają więcej przeszkód, takich jak kanał pracy lub elementów mechanicznych, które muszą być zapakowane w pudełka, aby stworzyć wykończoną przestrzeń. I oczywiście więcej niestandardowych opcji może zwiększyć koszty”.
Azer sugeruje dalej, że najlepszym sposobem na znalezienie prawdziwego kosztu „na stopę kwadratową” byłoby skontaktowanie się z lokalną franczyzą.
Zalety systemu do renowacji piwnic Owens Corning
Ten system ma wiele znaczących zalet:
- Panele ścienne są odporne na pleśń i pleśń, co jest dobrą rzeczą w tych środowiskach podatnych na wilgoć.
- Panele ścienne mają dobrą wartość R (wartość izolacyjną) R-11.
- Panele ścienne i sufit można zdjąć, jeśli chcesz uzyskać dostęp do instalacji wodociągowych, elektrycznych lub innych znajdujących się za nimi. Ponieważ w piwnicach często występuje duża koncentracja rur, przewodów i innych mediów, jest to ważne.
- Ściany są „oddychające”, co umożliwia przepływ powietrza i wilgoci.
- Twoja piwnica zostanie ukończona w krótkim czasie - zwykle około 2 tygodni.
Wady systemu Owens Corning
- Panele oddzielające łaty pionowe to listwy PCV. Są to plastikowe paski, które zakrywają szwy między panelami ściennymi. Dzięki temu systemowi nie będziesz mieć idealnie gładkich i bezszwowych ścian. Niektórzy uważają, że wygląd tego typu paneli jest nieco gorszy od ścian wykończonych na zamówienie.
- Sufit to podwieszany lub podwieszany sufit z panelami akustycznymi, przez wielu uważany za gorszy od płyt kartonowo-gipsowych.
- System nie obejmuje podłóg; zaaranżowanie oddzielnych podłóg zwiększa całkowity koszt piwnicy.
- Ceny mogą być trudne do zrozumienia i zmienne między różnymi firmami franczyzowymi. Koszty początkowe często rosną, gdy konieczne są dodatki i adaptacje.
- System jest dość drogi. Koszty dużych piwnic, w pełni wykończonych tym systemem, wynoszą 70 000 USD lub więcej. Wysoki koszt daje jednak bardzo szybkie wykończenie piwnicy.
Dolna linia
Podobnie jak inne systemy wykończeniowe piwnic, system wykończeniowy piwnicy Owens Corning zapewni ładnie wykończoną piwnicę w bardzo krótkim czasie. System rozwiązuje również niektóre z najczęstszych problemów związanych z gotowymi piwnicami, w tym izolacją, pleśnią i pleśnią. Ale system jest dość drogi i nie zapewnia takiej elegancji, jaka jest możliwa w przypadku wykończonej na zamówienie piwnicy wykonanej przez dobrego wykonawcę stolarki.
