Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Jeśli uważasz, że padłeś ofiarą nielegalnej dyskryminacji w zakresie mieszkalnictwa, możesz wnieść sprawiedliwe roszczenie mieszkaniowe przeciwko właścicielowi, zarządcy nieruchomości lub innemu profesjonaliście z branży mieszkaniowej. Ale zanim pozwolisz, by silne emocje lub łatwość złożenia wniosku zawładnęły tobą, poświęć chwilę na zastanowienie się, co się z tym wiąże.
Wiedza o tym, czego chcesz i czego powinieneś się spodziewać, jeśli wniesiesz roszczenie, może skłonić Cię do podjęcia decyzji o rezygnacji z wniesienia roszczenia w ogóle. Może też sprawić, że poczujesz się znacznie pewniej, że dochodzenie roszczenia jest dla Ciebie najlepszą opcją.
Oto kilka kwestii do rozważenia:
Sprawdź terminowość
Podobnie jak wiele innych praw, ustawa o uczciwych warunkach mieszkaniowych ma „przedawnienie”, które ogranicza ramy czasowe, w których można wnieść roszczenie. Najemcy mają do dwóch lat na złożenie sprawiedliwego roszczenia mieszkaniowego w sądzie federalnym i tylko do roku po domniemanej dyskryminacji na ściganie go przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Stany i gminy, które mają własne przepisy dotyczące sprawiedliwego mieszkania, często mają podobne ograniczenia.
Rozważ swoje powody
Dlaczego chcesz wnieść roszczenie przeciwko wynajmującemu? Czy to tylko twoja złość czy zemsta? Chociaż ofiary dyskryminacji mieszkaniowej są często wściekłe i mściwe, zazwyczaj mają też konkretne powody, by dochodzić roszczenia. Na przykład, możesz chcieć wystąpić z roszczeniem, aby upewnić się, że wynajmujący nie dyskryminuje innych ofiar, i możesz uważać, że zasługujesz na nagrodę pieniężną, aby zrekompensować ci stratę finansową i cierpienie emocjonalne.
Samoocena swojego przypadku
Jeśli złożysz skargę do HUD, personel zbada twoje dowody, aby ustalić, czy masz dobrą sprawę. Mimo to przed złożeniem wniosku należy samodzielnie przeprowadzić ocenę.
Czy jesteś zły na wynajmującego o coś innego? Na przykład, czy właściciel nie zapewnił ciepła i ciepłej wody? Jeśli tak, możesz mieć solidne powody przeciwko wynajmującemu, ale skarga na uczciwe warunki mieszkaniowe jest słuszna, jeśli na przykład wynajmujący zapewnił ciepło i ciepłą wodę najemcom białym, ale nie czarnym. Jeśli nie twierdzisz, że doszło do jakiejkolwiek dyskryminacji, nie powinieneś wnosić sprawiedliwego roszczenia mieszkaniowego, ponieważ stracisz.
Uzyskaj obiektywną opinię
Porozmawiaj z przyjacielem, współpracownikiem lub kimś, kogo opinię szanujesz i który jest emocjonalnie oderwany od sytuacji. Twoja sprawa może nie być tak wygrana, jak Ci się wydaje.
Zbierz materiały pomocnicze
Jeśli pilnie robiłeś notatki, prowadziłeś rejestr rozmów telefonicznych itp., poświęć chwilę, aby wszystko zebrać w całość. Wydrukuj odpowiednie e-maile i odbierz wszystkie listy, które otrzymałeś od wynajmującego (na przykład z ostrzeżeniem o naruszeniu umowy najmu lub odmową rozsądnego dostosowania ze względu na niepełnosprawność).
Czy są inni najemcy, współlokatorzy, konserwatorzy, goście lub inne osoby, którym trzeba by było zeznawać? Nadszedł czas, aby sprawdzić, czy byliby chętni i gotowi do pomocy.
Przygotuj się emocjonalnie i psychicznie
Zdaj sobie sprawę, że dochodzenie roszczenia to często wieloletnie zobowiązanie. Więc zadaj sobie pytanie, jak bardzo będziesz się tym przejmował za rok lub dwa od teraz.
Pamiętaj też, że wygrana nie jest gwarantowana, bez względu na to, jak solidna może być Twoja sprawa. Jeśli wygrasz, nie wiadomo, czy sędzia przyzna Ci to, o co prosiłeś.
Na koniec spodziewaj się, że Twoje roszczenie będzie relacjonowane w prasie, co może nastąpić na dowolnym etapie. Możesz być całkiem zadowolony, gdy prasa zwróci uwagę na twoją sytuację. Z drugiej strony, jeśli myśl o przeczytaniu o Twojej sprawie w gazetach lub na blogach sprawia, że czujesz się nieswojo, jest to kwestia do rozważenia.
