Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Nowoczesne domy są praktycznie zawsze budowane na podstawie szczegółowych planów, które służą jako mapa drogowa dla profesjonalistów z branży budowlanej, którzy kładą fundamenty, wznoszą konstrukcję i wykańczają dom. Żadna firma budowlana nie może dziś śmiało zbudować domu bez tego niezbędnego dokumentu. Jednak nie zawsze tak było. Na początku XX wieku i wcześniej budowniczowie rzadko sporządzali szczegółowe specyfikacje, które można znaleźć we współczesnych projektach. Budowa domów była w dużej mierze kwestią umowną, przy użyciu metod przekazywanych ustnie. Pisemne podręczniki i wzorniki często zawierały niejasną instrukcję „Buduj w zwykły sposób”.
Plany
Ale dla właścicieli starszych domów, którzy chcą je zachować lub przywrócić w historycznie dokładny sposób, plany są niezbędnym źródłem do przebudowy i prac restauracyjnych. To marzenie każdego renowatora domu: podnosisz deskę podłogową na strychu lub otwierasz zatęchły stary kufer i voila – są tam oryginalne plany z wymiarami, specyfikacjami i rysunkami elewacji, pokazującymi, gdzie pierwotnie miały być każde okno i drzwi. Tajemnice Twojego domu są rozwiązane, a Ty masz plan napraw i renowacji.
Niestety, to marzenie, które rzadko się spełnia. Dla większości z nas to tylko sen.
Pamiętaj, że dom, w którym dzisiaj mieszkasz, mógł zacząć się w zupełnie innym stylu. Nie zbaczaj z drogi, szukając planów greckiego przebudzenia, kiedy twój dom mógł zacząć się w stylu federalnym. Aby rozpocząć, zapoznaj się z podsumowaniem Preservation Brief 35 „Understanding Old Buildings: The Process of Architectural Investigation”.
Więc czy powinieneś zrezygnować z polowania? Jeszcze nie! Jest kilka osób i miejsc, do których możesz się zwrócić o pomoc w znalezieniu oryginalnych planów domu:
- Skontaktuj się z agentami sprzedaży w swoim biurze nieruchomości.
- Odwiedź sąsiadów z podobnymi domami.
- Skonsultuj się z lokalnymi inspektorami, rzeczoznawcami i innymi urzędnikami budowlanymi
- Sprawdź mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego w Twojej okolicy
- Przejrzyj lokalne archiwa w społeczeństwie historycznym - w tym historyczne książki planu
- Poszukaj archiwalnych wydań lub lokalnych gazet z ogłoszeniami o nieruchomościach z prostymi planami pięter.
Pośrednicy
Twoja pierwsza linia zapytania może być z Twoim pośrednikiem w handlu nieruchomościami. Jeśli Twój dom został zbudowany w ciągu ostatnich 50 lat, agenci sprzedaży w Twoim biurze nieruchomości mogą pomóc Ci zlokalizować fakty dotyczące jego budowy. Często znają lokalnych deweloperów i są zaznajomieni ze stylami mieszkaniowymi w Twoim regionie.
Ponieważ pośrednicy handlu nieruchomościami zajmują się wieloma domami wewnątrz i na zewnątrz, zwykle wiedzą, które plany giełdowe były używane w ich lokalizacji. Inne nazwy planów magazynowych obejmują plany katalogowe, plany budowy magazynów, plany magazynów, plany sprzedaży wysyłkowej i wzorce. Konstruktorzy i programiści dostosowywaliby „gotowe” plany magazynowe, zmieniając szczegóły, aby spełnić potrzeby klienta, chociaż dostosowany plan magazynowy nie jest niestandardowym domem. Twój pośrednik prawdopodobnie dostrzeże różnicę. W czasach w historii Ameryki, kiedy na budownictwo jednorodzinne było duże zapotrzebowanie, korzystanie z planów giełdowych pozwalało zaoszczędzić czas i koszty, które eskalowały wraz ze zmianami. Wiele planów magazynowych zaczęło się jako niestandardowe plany budowlane dla klienta architekta, dlatego możesz zobaczyć zmodyfikowaną rezydencję Biltmore w swojej okolicy. Przetestuj swojego pośrednika w historii miasta, a nie tylko w stylu domów.
Sąsiedzi
Oprócz rozmowy z pośrednikami w handlu nieruchomościami, dowiedz się, co wiedzą twoi sąsiedzi. Nie bez powodu ten dom po drugiej stronie ulicy wygląda znajomo. Być może został zaprojektowany przez tę samą osobę i zbudowany przez tego samego dewelopera. Być może jest to odbicie lustrzane, z niewielkimi różnicami w detalach wykończeniowych. Spacer po korytarzach sąsiada może być dobrym sposobem na poznanie oryginalnego planu piętra własnego domu.
Plany magazynowe są związane z budowniczymi domów produkcyjnych, ale każdy może kupić plany magazynowe i zbudować na działce. Osiedla planowane i ogrodzone zwykle ograniczają dostępne style domów, które są planami zapasowymi dla tej społeczności. Przejeżdżając przez swoją okolicę, możesz zauważyć wiele odmian tego samego podstawowego planu. Chociaż nie są one wyjątkowe, domy zbudowane z planów magazynowych mogą być całkiem piękne. Domy katalogowe Sears, Roebuck & Co. i Montgomery Ward zbudowane kilkadziesiąt lat temu są nadal popularne.
Urzędnicy państwowi
Urzędnicy publiczni powinni również wiedzieć coś o historii budowy Twojego miasta, więc skontaktuj się z inspektorem budowlanym lub biurem rzeczoznawcy w ratuszu. W większości miast i miasteczek na całym świecie budowniczowie muszą złożyć wniosek o pozwolenie przed rozpoczęciem nowej budowy lub przebudowy starszego domu. Ten proces zapewnia pewne standardy bezpieczeństwa dla mieszkańców i straży pożarnej, która chroni Twój dom. Pozwolenia, często z planami pięter i rysunkami elewacji, są zwykle składane w biurze inspektora budowlanego w lokalnym urzędzie miasta lub miasta. Dokumenty te mogą nie pochodzić zbyt daleko, ale mogą być przydatne do poznania modyfikacji dokonanych w twoim domu w ciągu ostatnich 20 lat.
Mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego
Będąc w ratuszu, zapytaj, gdzie możesz zobaczyć mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego dla Twojej okolicy. W Stanach Zjednoczonych wiele map ubezpieczeń przeciwpożarowych pochodzi z lat 70. XIX wieku. Mapy te przynajmniej wskażą oryginalny materiał budowlany (np. cegła, drewno, kamień) użyty w twoim domu. Dobra mapa widokowa z lotu ptaka zapewni również trójwymiarowy rysunek domów w Twojej okolicy. Czasami jest wystarczająco dużo szczegółów, aby pokazać kształt budynków oraz rozmieszczenie drzwi, okien i ganków. Porównaj swoje wyniki z mapami Google.
Archiwum Historyczne
Archiwa lokalne mogą istnieć na mocy przepisów dotyczących przechowywania danych - lub nie. Wiele społeczności prowadzi archiwa ze starymi fotografiami, planami budynków i mapami. Te zapisy mogą być ułożone w nieuporządkowane stosy na strychu ratusza lub mogą być skatalogowane i odłożone na półki w lokalnej bibliotece, muzeum lub komisji historycznej. Jeśli masz szczęście, może być oficjalny historyk miasta lub miasteczka, który może ci doradzić w poszukiwaniach.
Historyczne katalogi, gazety i reklamy
Wiele innych publikacji może również pomóc w zlokalizowaniu starych planów domu. Jednym ze źródeł są katalogi historyczne. Jeśli Twój dom został zbudowany na przełomie wieków, istnieje duża szansa, że budowniczy zainspirował się wzornikiem. Na początku XX wieku wiele amerykańskich domów – niektóre zaskakująco skomplikowane – miało skromne początki jako gotowy do złożenia zestaw do sprzedaży wysyłkowej Sears, Roebuck. Inne realizowały plany giełdowe publikowane przez takie firmy jak Palliser, Palliser i Company. Sprawdź domy Sears i Craftsman reklamowane w starych magazynach i katalogach wysyłkowych. Inne katalogi oferują kolekcję planów domów z połowy wieku, takich jak wiele planów domów Cape Cod z lat 50. XX wieku i rozkwit stylu Minimal Traditional w Ameryce z lat 40. XX wieku.
Czytanie starych reklam może również dać historyczny kontekst dla procesów budowlanych z przeszłości. Proste plany pięter Twojego starego domu lub bardzo podobne domy mogły zostać opublikowane w ogłoszeniach o nieruchomościach. Sprawdź w swojej bibliotece publicznej stare wydania lokalnych gazet. Sprawdź także dzienniki rolnicze i czasopisma dla kobiet, aby znaleźć polecane plany budynków.
Zasoby online
Wśród tego wszystkiego, kontynuuj eksplorację zasobów internetowych. Strony internetowe, takie jak NETR Online, prowadzone przez Nationwide Environmental Title Research, LLC, nadal dodają publiczne rekordy do swoich baz danych. I pamiętaj, że jeśli szukasz planów domu, są szanse, że ktoś inny też. Sprawdź niektóre fora, które nadal istnieją w Internecie, takie jak Old House Web.
Jeśli nie masz czasu na całe to dochodzenie lub jeśli nie lubisz prowadzić badań, wierz w to lub nie, istnieją ludzie, którzy naprawdę lubią wykonywać tę pracę. Możesz zatrudnić eksperta. Plany mogą nie istnieć, ale każda modyfikacja dokonana w twoim domu pozostawiła ślad dowodów. Specjalista budowlany (zwykle architekt lub inżynier budowlany) może wykorzystać pomiary terenowe i inne wskazówki, aby odtworzyć oryginalne plany.
Teraz, gdy już wiesz, jak wyglądał Twój dom, zaczyna się prawdziwa praca… remont.
