Jak rozpoznać i uniknąć oszustw związanych z wynajmem mieszkania?

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Jeśli szukasz mieszkania, ostatnią rzeczą, jakiej chcesz, jest paść ofiarą oszustwa związanego z wynajmem. Oszuści lubią wykorzystywać potencjalnych najemców, ponieważ emocje związane z procesem szukania mieszkania mogą sprawić, że ludzie będą bardziej bezbronni.

Na przykład, jeśli odczuwasz podekscytowanie i entuzjazm związany ze znalezieniem nowego domu, Twój zapał może sprawić, że staniesz się bardziej ufny. Oszuści polują również na łowców mieszkań, którzy są w kryzysie czasowym (na przykład z powodu zmiany miejsca pracy lub problemów osobistych) i desperacko chcą jak najszybciej znaleźć nowe miejsce.

Na szczęście istnieją sposoby, w jakie łowcy mieszkań mogą zmniejszyć prawdopodobieństwo wpadnięcia w oszustwo związane z wynajmem mieszkania. Oto, o czym należy pamiętać, szukając idealnego wynajmu:

Co to jest oszustwo związane z wynajmem?

Oszustwa związane z wynajmem są odmianą tematu. Oszust próbuje uzyskać pieniądze od potencjalnego najemcy za mieszkanie, którego nie ma prawnie wynająć.

Mieszkanie może być prawdziwe (w takim przypadku oszust nie ma uprawnień do jego wynajmu) lub fikcyjne. Oszust może być prawdziwym właścicielem lub, co bardziej prawdopodobne, oszustem.

Oszuści zazwyczaj próbują zdobyć pieniądze od niczego niepodejrzewających łowców mieszkań, a następnie znikają. Na przykład najemca, który opuszcza swoje mieszkanie, może zdecydować się je pokazać, udając właściciela. Może sprawić, by wszyscy potencjalni klienci uwierzyli, że dostają to mieszkanie i pobierają opłaty i kaucje z góry. Gdy potencjalni klienci zdadzą sobie sprawę, że zostali oszukani, oszuści zwykle znikają z ich pieniędzmi.

Przestrzegaj ogólnej zasady

Nie trać czujności podczas szukania mieszkania. To, że korzystasz z renomowanej strony internetowej z wyszukiwarką mieszkań, nie oznacza, że nie możesz zostać oszukany przez pozbawionych skrupułów właścicieli lub osoby udające właścicieli, którym udaje się umieścić swoje oferty na tych stronach.

Jeśli coś jest nie tak z wpisem, proces składania wniosku wydaje się pospieszny lub całe doświadczenie wydaje się zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe, rozsądnie jest nie kontynuować tego.

Oto kilka typowych sygnałów ostrzegawczych, które pomogą Ci wykryć i uniknąć oszustw związanych z wynajmem podczas szukania mieszkania:

Zostajesz poproszony o przesłanie pieniędzy bez spotkania z nikim lub zobaczenia mieszkania

Nieczęsto płaci się dużo pieniędzy za coś, czego nie widać. Tak więc, jeśli właściciel oczekuje, że zapłacisz dużo, zanim wynajmiesz mieszkanie, jest to powód do niepokoju. Nie polegaj na obietnicach ani zdjęciach. Właściwie odwiedź każde mieszkanie, które rozważasz wynajęcie. Zgodnie z ostrzeżeniem na Craigslist, nieprzestrzeganie tej jednej zasady stanowi 99 procent prób oszustwa.

Właściciel wydaje się zbyt chętny, aby wynająć mieszkanie

Wielu wynajmujących chce poznać Twoją zdolność kredytową, a także mogą chcieć uzyskać więcej informacji o Tobie, takich jak sprawdzenie przeszłości kryminalnej i weryfikacja zatrudnienia. Jeśli właściciel nie wydaje się być zainteresowany żadną formą kontroli najemców lub wydaje się zbyt chętny do negocjowania z Tobą czynszu i innych warunków najmu, jest to podejrzane.

Niezwykle wysoki depozyt zabezpieczający lub zbyt wiele opłat z góry

Jeśli wynajmujący domaga się wyższej kaucji niż jest to wymagane przez prawo, lub jeżeli opłaty z góry wydają Ci się zbyt wysokie, może to oznaczać, że wynajmujący chce zabrać Twoje pieniądze i uciekać.

Nieuzasadniona presja sprzedaży

Jeśli właściciel zachowuje się zbyt nachalnie, może to być czerwona flaga.

Powiedziano Ci, że nie potrzebujesz prawnika

To prawda, że nie potrzebujesz prawnika do sprawdzenia umowy najmu, a ogólnie rzecz biorąc, w najlepszym interesie właściciela jest pominięcie weryfikacji przez prawnika i po prostu wzięcie najmu. Ale kiedy wynajmujący chce powiedzieć, że nie potrzebujesz prawnika, może to oznaczać, że wynajmujący próbuje ponaglać Cię do podpisania umowy najmu i przekazania pieniędzy, być może dlatego, że tak naprawdę nie jest właścicielem budynku lub już wynajął mieszkanie komuś innemu.

Powiedziano Ci, że nie potrzebujesz leasingu

To prawda, że nie potrzebujesz dzierżawy, żeby mieszkać w mieszkaniu. Choć najem mieszkania to najczęstsza sytuacja, to umowa najmu na miesiąc jest dość powszechna. Ale tylko Ty wiesz, czego potrzebujesz. Jeśli właściciel próbuje uzyskać od Ciebie pieniądze, nie biorąc pod uwagę, że możesz chcieć dzierżawy, zastanów się dwa razy. Możliwe, że „właściciel” nie ma żadnej umowy najmu, którą mógłby ci pokazać.

Wynajmujący nie może się z Tobą spotkać lub pokazać nieruchomości

Osoba stojąca za ogłoszeniem może powiedzieć, że jest poza krajem na czas nieokreślony lub że nie wróci, dopóki nie będziesz musiał zgodzić się na wynajem i zapłacić.

Co się stanie, jeśli zostaniesz oszukany?

Jeśli padłeś ofiarą oszustwa związanego z mieszkaniem w Stanach Zjednoczonych, możesz mieć wrażenie, że niewiele możesz zrobić. Ale są kroki, które możesz podjąć, aby pomóc złapać, kto stoi za tym oszustwem, odzyskać pieniądze i odłożyć to niefortunne doświadczenie w przeszłość.

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!