Jak dodać przestrzeń do swojego domu?

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Masz już pokój w swojej posiadłości – gdzieś. To tylko kwestia wykrojenia i stworzenia klimatyzowanej przestrzeni życiowej z tego pokoju. Większa przestrzeń mieszkalna oznacza nie tylko szczęśliwsze rodziny, ale także wyższą wartość odsprzedaży Twojego domu. Ale nie wszystkie przebudowy zwiększające przestrzeń są tworzone w równym stopniu. Niektóre w rzeczywistości są wręcz szkodliwe dla wartości twojego domu. Ocenione od najlepszego do najgorszego:

Zbuduj dodatek na zewnątrz

Jeśli potrafisz przygotować się na ten długi, kosztowny projekt, dodatek on-grade zwróci ci się wielokrotnie finansowo i emocjonalnie. Budowanie dodatku to jedyny prawdziwy sposób na „tworzenie przestrzeni”. Z wyjątkiem budowania w górę, prawie każdy inny sposób tworzenia przestrzeni wiąże się z redystrybucją istniejącej przestrzeni.

Plusy

• Tworzysz zupełnie nową przestrzeń, nieskrępowaną istniejącymi strukturami. Zazwyczaj nie trzeba opróżniać domu na czas budowy. Prawdziwe dodawanie zwraca absolutną maksymalną wartość odsprzedaży.

Cons

• Niezwykle drogi i nigdy projekt zrób to sam

Buduj w górę

Współmierne z dodatkami na poziomie pod względem wartości, dodatki na drugim piętrze są najlepsze, gdy dostępna nieruchomość jest niewielka.

Większość domów zaakceptuje drugą kondygnację, ale nie jest to tak łatwe, jak ścięcie dachu i przyklejenie kolejnej podłogi na górze. Potrzebne jest dodatkowe podparcie.

Plusy

• To lepszy sposób na zdobycie przestrzeni niż budowanie na zewnątrz. Niebo jest granicą, jak mówią. Podobnie jak budowanie na zewnątrz, jest to jedna przebudowa tworząca przestrzeń, która zwraca niesamowicie wysoką wartość po sprzedaży.

Cons

• Podobnie jak budowanie na zewnątrz, jest to bardzo drogie i nigdy nie jest to projekt „zrób to sam”. Prawie zawsze wiąże się to z opuszczeniem domu na jakiś czas.

Przebudowa piwnicy

Mniej popularne niż dobudowy w górę lub na zewnątrz, konwersje w piwnicy nadal zajmują wysokie miejsce, ponieważ dostępna powierzchnia jest często równa istniejącej powierzchni pierwszego piętra.

Plusy

• Zwykle w znacznym stopniu zbudowany

• Solidne ściany wymagają niewielkiej naprawy przewodów elektrycznych

• Podłoga spoczywa na twardej ziemi

• Stosunkowo niski koszt

• Mnóstwo dostępnych wykonawców

Cons

• Wilgoć prawie zawsze stanowi problem, ale można to złagodzić.

Konwersja strychu

Zwodniczo trudne, przebudowy strychów nie są tym, czym się wydają, ponieważ mogą wymagać dodania elementów konstrukcyjnych.

Plusy

• Poddasza są przygotowane do pewnego stopnia ruchu pieszego, więc nie trzeba wbudowywać wielu elementów konstrukcyjnych.

• Ponieważ strychy znajdują się w pobliżu podłogi mieszkalnej pod nimi, można podłączyć media (elektryczne, hydrauliczne, ściekowe itp.).

Cons

• Strychy są często dziwnie skonfigurowane, z nisko wiszącymi sufitami i skośnymi lukarnami.

• Choć przeznaczone do przechowywania i pewnego ruchu pieszego, strychy nie są przeznaczone do ciągłego użytkowania. Tak więc nadal będziesz musiał wzmocnić legary (poprzez siostrzanie lub innymi metodami) i ułożyć podłoże.

Zburzenie ściany wewnętrznej

Zamieniając dwa pokoje w jeden, tworzysz iluzję przestrzeni, zamiast tworzyć rzeczywistą przestrzeń. Zwykle najlepiej jest zostawić dwa pokoje jako dwa pokoje. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy te dwa pokoje są wyjątkowo małe.

Plusy

• Wiele ścian wewnętrznych nie jest nośnych i mogą być łatwo usunięte przez właściciela domu w weekend.

Cons

• Ściany nośne prawie zawsze wymagają interwencji wykonawcy.

Zmiana przeznaczenia pokoju

Tak, to stara sztuczka „Zamknij werandę i zamień ją w salon”! Jeśli jesteś obserwatorem nieruchomości, rozpoznasz ten rodzaj konwersji jako taki, który powoduje, że Pośrednicy w obrocie nieruchomościami wyginają brwi w wątpliwość. Jeśli zdecydujesz się to zrobić, pamiętaj o dokładnym dopasowaniu funkcji starego pokoju do funkcji nowego pokoju.

Plusy

• Stosunkowo łatwe i niedrogie

Cons

• Może obniżyć wartość odsprzedaży

Przebudowa garażu

Zwykle nie jest dobrym pomysłem inwestowanie pieniędzy w ten projekt tworzenia przestrzeni, ponieważ zyskujesz przestrzeń o niskiej wartości, eliminując przestrzeń o wyższej wartości. Niewiele już widać, przebudowa garażu wydaje się w dużej mierze pozostałością po Brady Bunch era. I nie bez powodu: samochody też potrzebują domów. Przebudowa garażu jest niezwykle kusząca, ale oprzeć się pokusie. Jeśli już, powtarzaj sobie: „To obniży moją wartość odsprzedaży”.

Plusy

• Stosunkowo łatwe i niedrogie

Cons

• Może obniżyć wartość odsprzedaży

Budowanie oddzielnej struktury

Zbudowanie lub przekształcenie konstrukcji, która jest oddzielona od głównego domu, oferuje unikalne korzyści, a także pewne wyzwania i potencjalnie wysokie koszty.

Plusy

• Istniejąca konstrukcja, taka jak wolnostojący garaż lub wozownia, która jest konstrukcyjnie zdrowa, może zostać przekształcona w przestrzeń życiową przy mniejszym nakładzie pracy niż budowanie od podstaw.

• Budowa nie zakłóca głównego gospodarstwa domowego.

• Oddzielne budynki są odizolowane od ruchu i hałasu głównego domu (lub odwrotnie), dzięki czemu idealnie nadają się na pokoje gościnne lub domowe biura.

Cons

• Urzędy miejskie mogą krzywo patrzeć na przekształcenie szop lub wolnostojących garaży w mieszkania dla teściowych.

• Praca polegająca na przedłużeniu infrastruktury o 50 stóp lub więcej od głównej konstrukcji do struktury akcesoriów jest zwykle większa niż większość właścicieli domów.

• Prawidłowo zbudowana dozwolona oddzielna struktura może kosztować tyle samo, co dodatek, ale daje mniejszą wartość odsprzedaży.

Obejrzyj teraz: 3 sposoby na powiększenie małej przestrzeni

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!