Podstawy przebudowy domu w całym domu

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Remont domu to ogromny projekt, który można rozpocząć w prosty sposób. Odsuwasz róg wykładziny w sobotę rano, aw twojej głowie zapala się żarówka: Dlaczego nie odnowić tych drewnianych podłóg?

Sześć miesięcy później ten sam remont doprowadził do zburzenia ścian, podważenia desek podłogowych i zlikwidowania sypialni. Ale drugą stroną tego jest to, że otrzymujesz wspaniały, wyremontowany dom za ułamek kosztów, jakie kosztowałby zakup nowego domu.

Całkowity remont domu to zupełnie inna sprawa. Nie zaczyna się - lub nie powinno - zaczynać się od podciągnięcia dywanu. Należy zacząć od rzeczywistych realizacji o skali tego projektu i dedykowanego planowania.

Rozważ te siedem punktów, zanim podniesiesz młotek lub zadzwonisz do wykonawcy.

1. Zdecyduj się zrobić to sam lub zatrudnić profesjonalistów

Albo zlecisz pracę profesjonalistom, zrobisz to sam lub kombinację tych dwóch.

Ponieważ jest to remont całego domu, prawdopodobnie nie wykonasz wszystkich prac samodzielnie. Nawet najbardziej zdeterminowany właściciel domu będzie musiał wezwać profesjonalistę do projektów takich jak hydraulika i elektryka.

Profesjonaliści wahają się od drogich wykonawców do podwykonawców i majsterkowiczów, których można znaleźć w wiadomościach szeptanych lub za pośrednictwem ogłoszeń drobnych. Ponieważ nie wszystkie projekty renowacji domu są tworzone jednakowo, będziesz chciał rozważyć w każdym przypadku, czy jesteś w stanie sam podjąć się remontu domu, czy też chcesz zatrudnić profesjonalistów.

Warto jednak wiedzieć, że jednym ze sposobów na obniżenie kosztów przebudowy prowadzonej przez wykonawców jest samodzielne przejęcie niektórych projektów. Wykonawcy nie przepadają za korzystaniem z łodzi podwodnych innych niż „własni ludzie”. Ale jeśli ta "inna osoba" to ty, a twój kawałek nie ma wpływu na postępy przebudowy, powinien być dostępny (sugestia: zachowaj swój kawałek na koniec, na przykład malowanie kuchni).

2. Sformułuj plan finansowania swojego projektu

Twój projekt przebudowy domu będzie Cię kosztował więcej, niż chcesz wiedzieć. Najlepiej więc wymyślić szereg opcji finansowania. Twój wybór opcji finansowania może wahać się od prostego kapitału własnego po tradycyjną pożyczkę pod zastaw domu.

3. Rozważ wartość odsprzedaży

Dziś większość amerykańskich właścicieli domów przynajmniej raz sprzedaje swój dom. Dawno minęły czasy, kiedy właściciele domów spłacali 30-letni kredyt hipoteczny do końca. Remontujesz dom nie tylko dla siebie, ale także dla przyszłych nabywców.

4. Rozgość się w zarządzaniu wykonawcami i ekipami roboczymi

Niezależnie od Twojej solidnej decyzji, aby zrobić to wszystko samemu, nieuchronnie zatrudnisz kogoś do pomocy. Musisz wiedzieć, jak zarządzać zespołami roboczymi.

5. Opracuj plan oszczędności na kosztach przebudowy

Od honorariów projektantów, prowizji wykonawców i kart kredytowych The Home Depot: wydaje się, że przebudowa domu ma na celu jak najszybsze opróżnienie skarbonki. Ale są wypróbowane i prawdziwe sposoby na zaoszczędzenie na kosztach przebudowy domu, na wszystkim, od kuchni po łazienkę.

6. Zastanów się nad kwestiami pozwolenia i podziału na strefy

Uzyskanie pozwolenia na budowę trwa bardzo długo. Pozwolenia elektryczne i pozwolenia na rozbiórkę lub ogrodzenie mogą nie zająć więcej niż kilka dni, ale projekty na dużą skalę obejmujące podział na strefy, takie jak budowa przybudówki, mogą zająć wiele tygodni lub miesięcy.

7. Poważnie traktuj bezpieczeństwo i czystość

Dobrze jest rozważyć takie rzeczy jak farba na bazie ołowiu przed zeszlifowaniem tej 80-letniej poręczy. Unikanie bałaganu podczas malowania wnętrza domu jest tak samo ważne, jak opracowanie planu ochrony przed kurzem w czystych częściach domu.

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!