Mądrość rynku nieruchomości zazwyczaj mówi nam, że wiosna i lato to najlepsze pory roku na polowanie na domy i przeprowadzki. Ludzie chętniej wychodzą i robią zakupy, gdy jest ładna pogoda. A sprzedawcy wiedzą, że ich domy i podwórka wyglądają lepiej, gdy nie są zasypane śniegiem. Jednak istnieją również bardzo ważne powody, aby kupić dom i przeprowadzić się w miesiącach zimowych.
Mniejsza konkurencja wśród kupujących
Najbardziej oczywistą korzyścią z kupowania i przeprowadzki w zimie jest to, że mądrość nieruchomości mówi, aby robić zakupy wiosną i latem. Zazwyczaj w miesiącach zimowych będzie mniej kupujących, ponieważ mniej osób jest gotowych na polowanie na dom przy złej pogodzie. Oznacza to mniejszą konkurencję. W ten sposób szanse na trafienie wielu ofert na jedną nieruchomość zostaną znacznie zmniejszone. Jeśli więc chcesz zamknąć swój kolejny wymarzony dom – lub po prostu zainwestować w nową nieruchomość – zima może być na to najlepszym czasem.
Niższe ceny
Gdy na rynku jest mniej kupujących, podaż przewyższa popyt. To zwykle powoduje, że ceny domów są niższe niż w szczycie sezonu na rynku nieruchomości. Domy są wyceniane na sprzedaż, a kupujący zimą często mają przewagę nad sprzedającymi w negocjacjach sprzedaży. Ponadto sprzedający chętniej akceptują oferty obejmujące finansowanie, ponieważ na stole jest mniej ofert całkowicie gotówkowych.
Zmotywowani sprzedawcy
Wielu sprzedawców przeprowadza się zimą, ponieważ muszą, a nie dlatego, że chcą. Zmiana okoliczności życiowych często jest tym, co skłania tych sprzedawców do ruchu, nawet jeśli rynek nie jest na ich korzyść. A pośrednicy w obrocie nieruchomościami wiedzą, że powolne zimowe miesiące są, kiedy sprzedający są bardziej skłonni do negocjacji, niezależnie od tego, czy chodzi o cenę sprzedaży, koszty zamknięcia, czy o datę zamknięcia. Sprzedawcy będą również starali się osłodzić warunki sprzedaży, w tym dodając sprzęt AGD i inne przedmioty, aby zachęcić kupujących.
Szybsze czasy zamykania
Sprzedawcy w miesiącach zimowych często zgadzają się na szybki czas zamknięcia, zwłaszcza gdy okoliczności życiowe napędzają ich przeprowadzkę. Więc jeśli jesteś kupującym, który chce szybko dostać się do nowego domu, zima może być dobrym momentem, aby to zrobić. Ponadto brokerzy kredytów hipotecznych często mają mniejsze wsparcie w czasie wolnych miesięcy zimowych, zwłaszcza w okresie świątecznym. W ten sposób czas oczekiwania będzie prawdopodobnie znacznie krótszy.
Uważni agenci nieruchomości
Niska aktywność w miesiącach zimowych oznacza również, że będziesz mógł cieszyć się większym zainteresowaniem ze strony agenta nieruchomości. A ponieważ prawdopodobnie nie dokonają tylu sprzedaży o tej porze roku, może to zachęcić ich do nieco cięższej pracy, aby wynegocjować dla Ciebie sprzedaż. Ponadto często mają bardziej elastyczną dostępność, aby zabrać Cię do domów. Oprócz tego, że będzie to lepsze dla twojego osobistego harmonogramu, może to oznaczać, że będziesz mógł zwiedzić dom, który Cię interesuje, zanim pojawią się jakiekolwiek zawody, aby go zobaczyć.
Większa elastyczność dzięki przeprowadzkom
Wszyscy zaangażowani w proces kupna i przeprowadzki wydają się mieć bardziej elastyczny harmonogram w miesiącach zimowych, w tym profesjonalni przeprowadzki. Z pewnością nie jest łatwo poruszać się w niepogodę. Ale ulgą jest, gdy możesz zarezerwować przeprowadzki dokładnie na czas potrzebny na opuszczenie starego domu do nowego. Dodatkowo, przeprowadzki często oferują zniżki w zimie, aby ożywić interesy. Pamiętaj tylko, że być może będziesz musiał zmienić termin, jeśli Twoja przeprowadzka wypadnie podczas ogromnej zamieci.
Szansa, aby zobaczyć, jak dom wytrzymuje zimno
Kiedy na zewnątrz panuje komfortowa temperatura, trudno powiedzieć, jak dom będzie w stanie wytrzymać żywioły. Ale jeśli polujesz na dom w chłodne zimowe miesiące, możesz zobaczyć, jak dobrze jest zaizolowany dom i dostrzec problemy, których nie zauważyłbyś, gdy jest ciepło. Na przykład zwróć uwagę na przeciągi w oknach lub drzwiach. Zobacz, gdzie zwykle gromadzi się lód. I zastanów się, czy naprawdę chcesz odśnieżać ten długi podjazd. Sprzedawca może nawet chcieć naprawić niektóre przecieki lub inne problemy z odpornością na warunki atmosferyczne. Więc załóż płaszcz, zmierz się z zimnem i ruszaj na polowanie w domu.
