Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Kiedy wynajmujesz mieszkanie, ty i twój właściciel prawdopodobnie podpiszecie umowę najmu, dokument, który daje ci prawo do zajmowania nowego domu tak długo, jak umowa najmu obowiązuje.
Zanim podpiszesz umowę najmu, możesz się zastanawiać, jaki jest najlepszy okres najmu, ile będziesz winien, kto jeszcze może potrzebować podpisać umowę najmu, a nawet czy lepiej byłoby wynająć mieszkanie bez umowy najmu.
Po podpisaniu umowy najmu możesz zdecydować, że musisz wyprowadzić się wcześniej i martwisz się, że zerwanie umowy może wiązać się z karami. Lub możesz mieć problem z określoną zasadą w umowie najmu i musisz przekonać właściciela, że zasada jest niesprawiedliwa lub że nie powinna dotyczyć Ciebie.
Na szczęście możesz być przygotowany i uniknąć wielu problemów, czytając poniżej podstawy najmu mieszkań.
Umowa najmu na czas określony a umowa najmu miesięcznego
W większości przypadków właściciele i najemcy zgadzają się na czas określony, na przykład rok, na najem. Po upływie tego czasu obie strony mogą uzgodnić przedłużenie umowy najmu na kolejny czas określony.
W przeciwieństwie do tego, umowa najmu z miesiąca na miesiąc jest automatycznie odnawiana, chyba że wynajmujący lub najemca zdecyduje się ją wypowiedzieć. Chociaż wydaje się, że zapewnia to większą elastyczność, może to mieć swoją cenę.
Co jesteś winien przy podpisaniu leasingu
Przygotuj się na płacenie około dwu- lub czterokrotności miesięcznego czynszu, jeśli nie więcej, wraz z podpisaniem umowy najmu. Od opłacenia czynszu z góry, kaucji, prowizji pośrednika, opłat za przeprowadzkę i nie tylko, z pewnością będziesz musiał przynieść portfel do podpisania umowy najmu. Oto więcej szczegółów na temat tego, czego należy się spodziewać przy podpisaniu umowy najmu.
Poręczyciele najmu
Jeśli obawiasz się, że właściciele nie podpiszą z Tobą umowy najmu, ponieważ uznają, że nie zarabiasz wystarczających dochodów, możesz poprosić krewnego lub przyjaciela o pomoc, podpisując umowę najmu jako poręczyciel.
Jeśli znajdziesz wymarzone mieszkanie, ale właściciel nie chce Ci go wynająć po sprawdzeniu stanu finansowego, możesz zapytać o tę opcję.
Nieuczciwe zasady najmu
Często najemcy uważają, że określony wymóg najmu jest niesprawiedliwy. Jeśli czujesz się w ten sposób, możesz być usprawiedliwiony nieprzestrzeganiem tego wymogu. Jako najemca mieszkania, pamiętaj, że naruszenie przepisów może narazić Cię na ryzyko utraty domu, dlatego ważne jest, abyś był w stanie wyartykułować powód, dla którego uważasz, że logika i prawo są po Twojej stronie, jeśli chodzi o ważność zasada mieszkania.
Zerwanie umowy najmu
Najemcy często mają dobre powody, by chcieć zakończyć najem wcześniej. Na przykład jednym z najczęstszych powodów jest to, że lokatorka decyduje się na posiadanie domu.
Jeśli musisz zerwać umowę najmu, dowiedz się, jak uniknąć lub przynajmniej ograniczyć karę od właściciela.
