Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Mieszkanie po cenie rynkowej to mieszkanie, które nie ma ograniczeń czynszowych. Właściciel, który jest właścicielem mieszkania po cenie rynkowej, może swobodnie próbować wynająć lokal za każdą cenę, jaką może uzyskać lokalny rynek. Innymi słowy, termin ten odnosi się do konwencjonalnych czynszów, które nie są ograniczone przepisami prawa o przystępnych cenach.
Mieszkania po cenach rynkowych mogą być korzystne dla właścicieli, ponieważ są mniej skomplikowane i mogą w rezultacie generować wyższe dochody z czynszu. Ale jeśli jesteś najemcą szukającym mieszkania, na które możesz sobie pozwolić, mieszkanie na rynku o wysokich kosztach utrzymania może sprawić, że sprawy staną się trudne. Oto kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć o mieszkaniach po cenach rynkowych i jak znaleźć mieszkanie, na które Cię stać.
Mieszkania po cenach rynkowych: co wpływa na ceny wynajmu?
Właściciele nie mogą po prostu pobierać opłat, ile chcą i mieć nadzieję na znalezienie najemcy. Na przykład, jeśli mieszkania z dwiema sypialniami wynajmują średnio 1800 USD w okolicy, nie byłoby realistyczne, aby właściciel pobierał 3000 USD. Ale skąd biorą się ceny mieszkań według stawek rynkowych? Oto kilka rzeczy, które wpływają na rynek wynajmu.
- Wysoki popyt: Millenialsi decydują się na dłuższy wynajem, coraz więcej osób odkłada zakup domów, a pokolenie wyżu demograficznego zaczęło osiągać wiek emerytalny i zaczęło się zmniejszać. Ponadto coraz więcej osób przenosi się do obszarów miejskich, gdzie wynajem jest normą. Oznacza to, że więcej osób wynajmuje niż kiedykolwiek wcześniej, co skutkuje mniejszą liczbą wynajmowanych jednostek.
- Popularność okolicy: Ogólnie rzecz biorąc, ludzie, którzy mają dużo pieniędzy na wynajem, chcą jak najlepiej wykorzystać swoją okolicę i chętniej wybierają modne dzielnice z restauracjami i innymi udogodnieniami. Oznacza to, że bogatsi ludzie, którzy są skłonni wydawać więcej, częściej przenoszą się do tych części miast, co podnosi koszty czynszu dla osób o niższych dochodach.
- Surowe zasady dotyczące kredytów hipotecznych: Po ostatnim kryzysie mieszkaniowym banki zaczęły egzekwować surowsze przepisy dotyczące kredytów hipotecznych. Niewiele osób, których stać na zakup domu, przełożyło się na więcej osób wynajmujących, co skutkuje dużym popytem.
Jak znaleźć mieszkanie, na które możesz sobie pozwolić?
Choć jest jasne, że ceny mieszkań rosną, można znaleźć mieszkanie, na które cię stać. Jeśli polujesz na mieszkanie, wypróbuj te wskazówki:
- Wynajem poza sezonem. Przeprowadzka jest o wiele mniej kłopotliwa, gdy jest ładna pogoda. W rezultacie większość rynków wynajmu jest gorąca w najbardziej niezawodnych porach roku. Dowiedz się, kiedy to jest w Twoim mieście i spróbuj zaplanować poszukiwania na inny czas, jeśli możesz. Dostępność będzie mniejsza, ale oznacza to również, że możesz wynegocjować niższą stawkę.
- Znajdź współlokatora. Podział kosztów części wspólnych, takich jak salon, łazienki i kuchnia, na większą liczbę osób, to świetny sposób na obniżenie kosztów i może być również zabawny.
- Uważaj na opłaty. Kiedy szukasz mieszkania, zawsze upewnij się, że rozumiesz wszystkie opłaty, takie jak opłaty za zwierzęta, przechowywanie i parking. Te rzeczy mogą szybko się sumować, co powoduje, że reklamowany czynsz jest znacznie wyższy.
Zrozumienie mieszkania po cenie rynkowej to pierwszy krok w kierunku znalezienia mieszkania, na które możesz sobie pozwolić i cieszyć się życiem przez wiele lat.
