Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Ilekroć stopy procentowe spadają, a pożyczki pod zastaw domu stają się przystępne, w całym kraju powstaje orkiestra młotków i pił. To dźwięk robotników gorączkowo budujących dodatki do domu. Dodanie domu jest najdroższym zakupem przebudowy domu, jakiego kiedykolwiek dokona właściciel domu. Jest to zazwyczaj jedyny raz, kiedy właściciel domu wypisuje sześciocyfrowy czek dla jednego projektu. W przeciwieństwie do malowania wnętrz lub projektowania krajobrazu, dodanie domu to jeden projekt, którego nie można cofnąć. Dlatego opłaca się dokładnie rozważyć ten proces, który może być na przemian satysfakcjonujący i opodatkowany, ze wszystkich stron przed wypisaniem pierwszego czeku do wykonawcy.
Plusy
Dodatki do domu to wszystko twoje dzieło
Możesz mieć stary dom, który został początkowo stworzony przez budowniczego, a następnie zmieniany przez innych właścicieli domów. Montując nowe podłogi, malując ściany lub przebudowując łazienkę, dodajesz temu pastiszowi tylko swój niepowtarzalny charakter.
Ale dodatek do domu to przestrzeń, którą możesz legalnie uznać za swoje własne dzieło. Budowanie dobudówki jest jak projektowanie całego nowego domu bez ponoszenia kosztów całego nowego domu. Niewiele projektów przebudowy jest tak ekscytujących i twórczo satysfakcjonujących, jak praca z pustą tabliczką, którą zapewnia budowanie dodatków.
Dodatki przewyższają inne sposoby dodawania przestrzeni
Kiedy patrzysz na różne sposoby na dodanie przestrzeni do domu, żadna inna metoda tworzenia przestrzeni nie pasuje do dodawania domu pod względem wartości finansowej i emocjonalnej.
Sunroomy są kiepską inwestycją, ponieważ późniejsi nabywcy mogą postrzegać je bardziej jako zobowiązania do zburzenia niż jako przestrzenie wysokiej jakości. Jeśli zdecydujesz się zainwestować sześć cyfr w w pełni klimatyzowany pokój słoneczny, możesz równie dobrze zbudować to, czego naprawdę chcesz, dodatek do domu.
Gotowe piwnice to realne przestrzenie do życia i rozrywki. Ale jeśli nie masz piwnicy oświetlonej światłem dziennym, gdzie jedna strona jest na poziomie gruntu lub prawie tak, piwnice mogą być ponurymi miejscami z niewielką liczbą okien lub bez nich. Co więcej, nie dodajesz więcej kwadratowego materiału do swojego domu.
Dodatki do pokoju najlepiej można opisać jako dodatki do mini-domów. Są dodatkiem, ale są tylko jednym pokojem, a nie wieloma. Prawdziwe dodatki do domu składają się z wielu pomieszczeń. Chociaż dodatki do pokoi są najlepszą alternatywą dla oszczędności w stosunku do dodatków do domu, nadal wiążą się ze znacznymi kosztami finansowymi i zakłócają twoją prywatność.
Świetny stosunek ceny do wartości
Według przewodnika Home Advisor True Cost Guide, co najmniej 65% kosztów dwupiętrowego dodatku ze średniej półki można odzyskać w momencie sprzedaży. sposób przewidywania rynku nieruchomości z wieloletnim wyprzedzeniem. Zazwyczaj taniej jest zbudować dobudówkę niż kupić nowy dom o powierzchni równej powierzchni istniejącego domu plus dobudówka. Przynajmniej koszty zamknięcia związane ze sprzedażą starego domu i kupnem nowego domu przesunęłyby tę opcję na wierzch.
Cons
Nie gwarantowana wyższa cena odsprzedaży
Ponieważ koszty peryferyjne rosną, nadal możesz stracić pieniądze, gdy zdecydujesz się sprzedać dom. Więcej miejsca w dobudówce oznacza wyższe koszty ogrzewania i chłodzenia, więcej okien do umycia i czyszczenia rynien, wyższe podatki od nieruchomości i więcej domu do czyszczenia.
Mimo że dodatki oferują potencjalnie wyższy wskaźnik kosztów do wartości niż inne projekty remontowe, nadal możesz nie odzyskać pełnego kosztu dodatku podczas sprzedaży. To hazard, który podejmuje wielu właścicieli domów. Budowanie dodatku z pełną świadomością, że sprzedasz dom w ciągu roku lub dwóch, zwykle oznacza utratę pieniędzy, chyba że jesteś na szczególnie gorącym rynku nieruchomości.
Dodatki do domu Wykorzystanie powierzchni nieruchomości
Jeśli nie dodasz drugiej kondygnacji, stracisz miejsce na podwórku, budując dodatek. Po zbudowaniu parterowego domu jest to przestrzeń, której nigdy nie można odzyskać.
Jeśli masz małe dzieci i lubisz bawić się na zewnątrz, możesz wstrzymać się z dodawaniem, dopóki nie dojrzeją lub nie będą już dbać o zabawę na świeżym powietrzu. Trend w kierunku coraz mniejszych podwórek trwa, gdy domy wielkości mamutów otaczają wiele działek. W niektórych społecznościach sprzeciw wobec domów i dobudów pochłaniających podwórka wywołał wezwania do zmian w podziale na strefy i zezwolenia.
Budowanie dodatku jest emocjonalnie opodatkowane
W ciągu pierwszych kilku dni budowania dodatku może być ekscytująco. Na początku nie możesz czekać na pojawienie się pracowników. Wydaje się, że nie mogą przybyć wystarczająco szybko.
Pewnej soboty budzisz się wcześnie, słysząc ryk generatora gazu pięć stóp od okna sypialni i zdajesz sobie sprawę, że twój romans z budowaniem dodatku uderzył w skały. Co gorsza, twoja relacja z małżonkiem lub partnerem może uderzyć w skały. Przyczynia się do tego wiele przyczyn, z których niektóre to: obecność ekip roboczych w domu przez sześć dni w tygodniu; hałas i kurz; stałe kontakty z wykonawcą, a nie ze sobą; brak prywatności; i ten ostateczny stresor relacji, zmartwienia finansowe.
Źródła artykułówdesign-jornal.com korzysta wyłącznie z wysokiej jakości źródeł, w tym z recenzowanych badań, aby potwierdzić fakty zawarte w naszych artykułach. Przeczytaj nasz proces redakcyjny, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak weryfikujemy fakty i dbamy o dokładność, wiarygodność i wiarygodność naszych treści.-
Przewodnik po rzeczywistych kosztach: dodatki i przebudowy. Doradca domowy.
-
Posiadanie dużo to za mało: trendy w powiększaniu domów i zmniejszaniu działek. Rada Gubernatorów Systemu Rezerwy Federalnej.
