Przegląd
- Czas pracy: 2 - 4 tygodnie
- Poziom umiejętności: zaawansowany
- Szacowany koszt: 15 000 USD do 40 000 USD
Budowa garażu na Twojej posesji chroni wiele Twoich najcenniejszych aktywów – Twoje pojazdy. Deszcz, śnieg i promienie słoneczne UV mogą szybko uszkodzić pojazdy nie garażowane.
Nie tylko to, ale budowa garażu dodaje znaczną wartość do Twojej nieruchomości. Średnio domy z garażami wyceniają o 20 procent więcej niż domy bez garaży. Ponadto domy z garażami sprzedają się szybciej i łatwiej niż te bez garaży.
Samodzielne zbudowanie garażu to poważny projekt, ale można to zrobić z wystarczającą motywacją, planowaniem i wiedzą. Przejmując projekt samodzielnie lub zlecając jego części, możesz zaoszczędzić pieniądze w porównaniu z wynajęciem generalnego wykonawcy z pełnym zakresem usług.
Umieszczenie
Garaże można przymocować z boku domu, z tyłu lub czasami z przodu. Dołączone garaże umożliwiają dostęp do garażu z domu. Te garaże kosztują więcej niż garaże wolnostojące, ale mają większą wartość odsprzedaży.
Rozważ podział na strefy i komplikacje. Garaże z boku domu muszą być cofnięte od granicy posesji na pewną odległość, która jest określona przez lokalne ograniczenia zagospodarowania przestrzennego. Garaże z tyłu mają mniej problemów z podziałem na strefy i niepowodzeniami, ale musisz zapewnić pojazdom dostęp wzdłuż domu.
Przed rozpoczęciem
Garaż to solidna konstrukcja, a jej plany powinny być opracowane przez architekta, wykonawcę lub firmę projektowo-budowlaną. Często wygląd zewnętrzny garażu jest z góry określony przez styl domu. Siding, dach, kolor i okna zwykle pasują do samego domu.
Garaż na dwa samochody będzie miał zwykle 24 stopy na 24 stopy, z jedną lub dwiema drzwiami garażowymi, jednymi drzwiami do domu, bocznymi drzwiami na zewnątrz i oknem lub dwoma.
Będziesz także musiał uzyskać pełen zakres pozwoleń na budowę – nawet jeśli sam zbudujesz garaż. Sama konstrukcja musi być dozwolona i kontrolowana przez lokalnych inspektorów miejskich.
Komponenty w garażu będą wymagały oddzielnych zezwoleń i przeglądów. Dołączony garaż będzie wymagał okablowania elektrycznego do zasilania gniazd i oświetlenia wymaganego przez kod. Jeśli zainstalujesz umywalkę, pralkę lub zewnętrzny śliniak na wąż, będziesz musiał również uzyskać pozwolenie na instalację wodno-kanalizacyjną.
Budowa garażu to zaawansowany projekt, który wymaga biegłości w wielu zawodach. Jedną z alternatyw, która nadal pozwala zaoszczędzić na kosztach, jest zlecanie niektórych części procesu i samodzielne wykonanie innych.
Co będziesz potrzebował
Sprzęt / Narzędzia
- Gwoździarka i kompresor
- Wiertarka bezprzewodowa
- Piły elektryczne
- Taśma miernicza
Materiały
- Dwa na cztery
- Wiązka LVL
- Bocznica
- Półpasiec
- Poszycie ze sklejki lub płyty OSB
- Okład domu
- Drzwi garażowe
- Płyty gipsowo-kartonowe
- Beton
Instrukcje
-
Zbuduj stopki fundamentowe
W razie potrzeby garaż powinien mieć stopki fundamentowe, które sięgają poniżej linii przemarzania obszaru. Koparka wbije się w glebę na tę głębokość. Na fundament zostaną zbudowane drewniane formy betonowe. Beton wlewa się do form i pozostawia do utwardzenia.
-
Wylej betonową płytę
Wykonawca betonu zawiąże metalowe pręty zbrojeniowe, które będą służyć jako podkład wzmacniający dla płyty betonowej. Następnie betoniarka będzie wylewać płytę w jednym ciągłym wylewaniu, podczas gdy betoniarki wylewają i wykańczają beton.
-
Buduj mury
Stolarze zbudują ściany z podwójnymi listwami progowymi na górze i na dole z pionowymi słupkami umieszczonymi co 16 cali. Pozostawia się miejsca na okna i drzwi. Nadproża pod 9-stopową bramę garażową mogą być wykonane z belek dwójkowych lub laminowanych LVL.
-
Zbuduj dach
Gotowe wiązary dachowe przyjeżdżają ciężarówką i są przenoszone na miejsce za pomocą dźwigu, a pracownicy przybijają wiązary.
-
Zainstaluj gonty
Przesuwając się od dołu do góry, nakładające się na siebie rzędy membrany rozwija się poziomo. Półpasiec podąża. Podobnie jak membrana, gonty zaczynają się od krawędzi dachu i przesuwają się w górę w zachodzących na siebie rzędach.
-
Zainstaluj poszycie i okrycie domu
Zewnętrzna sklejka 3/4 cala lub płyta OSB są przybite do zewnętrznej części garażu i pokryte folią domową.
-
Zainstaluj bocznicę
Siding montowany jest nad poszyciem domu. Bocznica jest doprowadzana bezpośrednio do bocznicy domu, tak aby oba stylistycznie pasowały.
-
Zainstaluj drzwi
Pomiędzy garażem a domem montuje się drzwi. Większość kodów wymaga solidnych, ognioodpornych drzwi. W przypadku drzwi zewnętrznych zainstaluj zewnętrzne drzwi wstępnie zawieszone.
-
Zainstaluj bramy garażowe
Prowadnice do bram garażowych montowane są na suficie garażu. Drzwi montuje się w otworach drzwiowych, a następnie mocuje do torów.
-
Zainstaluj przewody elektryczne
Podłącz do instalacji elektrycznej domu. Jeśli masz dostępne lokalizacje obwodów na panelu serwisowym, uruchom z nich obwody oświetlenia, gniazdka, suszarki i drzwi garażowych.
-
Zainstaluj linie hydrauliczne
Jeśli garaż będzie miał pralnię, przewody hydrauliczne są podłączone do sieci ciepłej i zimnej wody oraz systemu odwadniającego. W przypadku śliniaka na wąż, przewód doprowadzający zimną wodę łączy się z dopływem domu i przechodzi przez ściany do lokalizacji kranu na zewnątrz.
-
Zawieś i wykończ płytę gipsowo-kartonową
Płyta gipsowo-kartonowa jest montowana od wewnątrz garażu. Kodeks może wymagać specjalnej ognioodpornej płyty gipsowo-kartonowej z boku garażu, który przylega do domu.
Zrób to sam a zatrudnianie profesjonalisty
Budowanie garażu jest jak budowanie mniejszego, oszczędnego domu. Główne cechy, takie jak systemy dachowe, fundamentowe i ścienne, są takie same. Ręczne budowanie własnego garażu wymaga biegłości w wielu zawodach i długiego czasu na pracę. Tak więc większość właścicieli domów decyduje się na zlecenie projektu budowy garażu.
Alternatywą jest zatrudnianie podwykonawców do niektórych prac i samodzielne wykonywanie innych prac. Nie tylko obniża to koszty niektórych projektów podwykonawców, ale także eliminuje 10- do 20-procentową opłatę dla wykonawcy. Jeśli jesteś zaawansowanym majsterkowiczem, możesz podzielić zadania w następujący sposób:
Projekty do samodzielnego wykonania
- Doprowadź prąd do garażu z domu
- Utwórz obwody oświetlenia, gniazdek i bramy garażowej
- Zawieś i wykończ płytę gipsowo-kartonową
- Zainstaluj drzwi garażowe
- Zainstaluj okna
- Zamontuj drzwi do domu i na zewnątrz
Projekty dla profesjonalistów
- Zbuduj fundament
- Wylej betonową płytę
- Zbuduj ściany
- Zainstaluj bocznicę
- Zbuduj konstrukcję dachu
- Zainstaluj gonty
