Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
To, co kiedyś uważano za „nową normalność”, nie jest już takie nowe, ponieważ nowe wytyczne i przepisy nadal wpływają nie tylko na nasze codzienne życie, ale także na ważne procesy, takie jak poszukiwanie nowego mieszkania. Ponieważ coraz więcej wycieczek odbywa się wirtualnie, będziesz chciał mieć pewność, że czerpiesz jak najwięcej z polowania na mieszkanie, nawet jeśli odwiedzasz miejsca, siedząc wygodnie na kanapie.
Jakie są najważniejsze czynniki, o których należy pamiętać, odkrywając nowe mieszkania z domu? Rozmawialiśmy z agentami nieruchomości i projektantami o tym, co jest najważniejsze do rozważenia.
01 z 04Widoki, dźwięki i zapachy
Niezwykle wrażliwy na dym? Potrzebujesz ton naturalnego światła? „Poproś swojego agenta, aby wskazał wszystko, co negatywne, co widzi, słyszy lub czuje” – mówi Hilary Bubes, agentka nieruchomości z firmy Compass w Waszyngtonie. „Chociaż agenci nie są inspektorami domowymi, jest wiele rzeczy, które mogą wskazać, na przykład wyjątkowo głośne kroki z góry lub może dziwny zapach”.
I poproś ich, aby wyjrzeli też na zewnątrz. „Większość ofert nie zawiera ujęć widoku każdego okna” – dodaje Bubes. „Poproś swojego agenta, aby pokazał ci widok z każdego okna, abyś wiedział, po co się obudzisz”.
Jeśli chodzi o okna, będziesz chciał dokładnie zrozumieć kierunek, w jakim się znajdują i jak daleko się otwierają, zauważa projektantka Tiffany Leigh Piotrowski. „Dla mnie możliwość wpuszczania świeżego powietrza do naszego wynajętego mieszkania jest tak ważna”, mówi. „Poproś swojego pośrednika, aby przetestował okna i zobaczył, jak łatwo i jak daleko się otwierają. Dowiedz się, w jakim kierunku są skierowane Twoje okna i ustal, jak wpłynie to na światło słoneczne w Twojej przestrzeni”.
02 z 04Układ mieszkania
Spojrzenie na układ jednostki zapewni mnóstwo cennych informacji, które znacząco wpłyną na twoje poszukiwania.
„Plany pięter są twoim najlepszym przyjacielem podczas wirtualnej wycieczki”, mówi Julie Upton, agentka firmy Compass w San Francisco Bay Area. „Możesz spojrzeć na skalę domu i pokoi i zobaczyć, czy sypialnie są małe, czy też główna część dzienna może być wąska, a nie duży, wspaniały pokój. Każdy ma inne potrzeby i potrzeby w domu, więc zapoznaj się z planami pięter i zrozum, jak je czytać”.
I nie opieraj decyzji wyłącznie na obrazach, co może prowadzić do fałszywego zrozumienia przestrzeni. „Rzeczy nie zawsze wyglądają tak duże na żywo, jak na zdjęciach” - zauważa Bubes. „Poproś swojego agenta o podanie wymiarów, jeśli plan piętra nie jest dostępny – i nie zapomnij zapytać o wysokość sufitu”.
03 z 04Otoczenie Apartamentu
Biorąc pod uwagę, że spędzamy w domu więcej czasu niż kiedykolwiek, jesteśmy bardziej zorientowani na nasze najbliższe sąsiedztwo i otoczenie. Będziesz chciał mieć pewność, że Twoje potrzeby są zaspokojone – bez względu na to, czy cenisz sobie możliwość szybkiego załatwiania sprawunków, czy doceniasz życie w bardziej odosobnionym miejscu.
„Poproś swojego agenta o wirtualną wycieczkę po ulicy i okolicy” - mówi Bubes. „Sprawdź ten obszar również w Mapach Google, ponieważ Street View może być niezwykle pomocny”.
Możesz także wykorzystać swoje umiejętności w mediach społecznościowych, aby dowiedzieć się więcej o możliwym przyszłym miejscu zamieszkania. „Umieść lokalizację na Instagramie i spójrz na zdjęcia, które zostały oznaczone tą lokalizacją, budynkiem, dzielnicą lub społecznością, aby zobaczyć, jak wyglądają zdjęcia z prawdziwego życia”, sugeruje Holly Meyer Lucas, agent firmy Compass z południowej Florydy. „Przeczytaj opinie z okolicznych sklepów spożywczych, restauracji i kawiarni, aby poznać jakość”.
Jeśli masz szczęście mieszkać w pobliżu potencjalnego mieszkania, mały przejazd nie zaszkodzi. Upton zauważa, że nawet jeśli nie możesz wejść do nieruchomości, możesz spróbować jeździć po okolicy, ponieważ wiele powie to o domu.
04 z 04Estetyka
Entuzjaści designu będą chcieli mieć pewność, że przestrzeń jest w pełni wyposażona, aby zadowolić ich kreatywny duch. Projektantka Missy Stewart radzi zadawać pytania, czy można pomalować ściany, czy powiesić zdejmowaną tapetę i czy można pokazać mieszkanie z meblami.
Stewart zauważa: „Zwiedzając umeblowane mieszkanie, można uzyskać znacznie lepsze wyobrażenie o przestrzeni. Każda przestrzeń jest o wiele przyjemniejsza, gdy możesz ją dostosować tak, aby wydawała się wyjątkowa”.
To powiedziawszy, projektantka Maureen Stevens radzi: „nigdy nie daj się zaskoczyć kosmetycznym rzeczom, takim jak złe malowanie lub okropne rozmieszczenie mebli, ponieważ są to rzeczy, które można łatwo zmienić”.
To jest różnica między studiem a apartamentem z 1 sypialnią
