15 pięknych pomysłów na apelację do krawężników do wypróbowania w domu

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!

Jak zwiększyć wartość sprzedaży domu?

Mówią, że pierwsze wrażenia są wszystkim, ale wyrażenie nie może brzmieć bardziej prawdziwie niż w przypadku drzwi wejściowych. Nawet jeśli wnętrze twojego skromnego mieszkania jest oszałamiające, nijaki lub zaniedbany ganek będzie nieprzyjemny dla gości i potencjalnych nabywców. Keller Williams Realtor, Jason Hartman, mówi nam: „Atrakcyjność krawężników ma kluczowe znaczenie zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Dla kupujących wrażenie, jakie dom wywiera na zewnątrz, ma wpływ na to, czy wielu zechce wejść do środka”. Z drugiej strony, jeśli liczysz na to, że kupujący ugryzie twoją nieruchomość, mówi: „Badania wykazały, że atrakcyjność ograniczenia może zwiększyć wartość domu o 7% lub więcej”.

Wspaniały urok krawężnika może nie skłonić kogoś bardziej do zakupu domu, ale gwarantuje, że przyciągnie więcej potencjalnych nabywców, zwiększając pulę kupujących i ostatecznie sprzedając dom za więcej.

„Wydaje się, że wielu kupujących jest skłonnych do przebudowy wnętrza domu bez większego wahania, ale jeśli po przybyciu poczują negatywną atmosferę lub odczucia”, mówi Hartman, „mało prawdopodobne, że będą chcieli złożyć ofertę, a nawet wejdź do środka." W rzeczywistości podzielił się z nami, że miał kupujących, którzy przybyli do nieruchomości i wyrazili chęć przeprowadzki jeszcze przed wejściem do domu, opierając się na stanie zewnętrznym. Aby mieć pewność, że wygląd zewnętrzny pasuje do idealnie wyselekcjonowanych, takich jak Twój salon i sypialnie, dzielimy 15 domów o dużym uroku.

„Wspaniały urok może nie sprawić, że ktoś będzie bardziej skłonny do zakupu twojego domu”, przyznaje Amy Owens z Keller Williams w Montclair w stanie New Jersey, „ale gwarantuje to przyciągnięcie większej liczby potencjalnych nabywców do twoich drzwi, zwiększając pulę nabywców i ostatecznie budując dom. sprzedaj za więcej”. Niezależnie od tego, czy pracujesz z pełnym krajobrazem, czy Twój budżet jest ograniczony do puszki z farbą, oto jak nadać swojej werandzie lifting, na jaki zasługuje.

01 z 15

Zastanów się nad zwiększeniem budżetu na apelację o ograniczenie

„Ponieważ badania wykazały, że ograniczenie atrakcyjności może zwiększyć wartość domu o 7% lub więcej”, mówi Hartman, „jest oczywiste, że sprzedawca może zainwestować w dowolnym miejscu od 3-5% wartości domu przed aktualizacją”. Wyjaśnia: „można zainwestować 15 000 USD w modernizację zewnętrznej części domu za 500 000 USD i zyskać dodatkowe 20 000 USD, gdy dom zostanie sprzedany za 535 000 USD”.

02 z 15

Zamień okna

Jeśli chcesz wywrzeć duży wpływ, wymień stare standardowe okna na coś bardziej nowoczesnego. Uwielbiamy te czarne francuskie okna i pasujące do nich drzwi.

03 z 15

Dodaj okiennice do swoich okien Your

Dodanie okiennic zewnętrznych to prosty sposób na upiększenie istniejących okien bez konieczności wymiany całej ramy. Dodatkowo klasyczna czarno-biała kolorystyka z pewnością zadowoli potencjalnych nabywców o wszystkich preferencjach stylistycznych.

04 z 15

Zrób trochę inscenizacji na świeżym powietrzu

Jeśli pozwala na to miejsce, spróbuj swoich sił w niektórych inscenizacjach mebli ogrodowych. Kilka krzeseł wyposażonych w puszyste poduszki sprawi, że goście i potencjalni nabywcy poczują się jak w domu, zanim wejdą do Twoich drzwi wejściowych.

05 z 15

Zachowaj porządek na zewnątrz

„Składniki idealnego uroku krawężnika są proste: czyste podwórko, schludne i świeżo zagospodarowane, trochę kolorowych kwiatów i świeża farba”. Owens dodaje również, że „pomalowanie drzwi wejściowych kolorem może być sekretnym składnikiem”.

06 z 15

Zaplanuj regularne pranie elektryczne

Zdziwiłbyś się, co dobry, staromodny myjka elektryczna może zrobić na zewnątrz domu, zwłaszcza jeśli pracujesz z białą podstawą. Jeśli zauważysz, że farba robi się brudna z powodu zużycia na zewnątrz, czas zaplanować czyszczenie.

07 z 15

Zastanów się nad swoim stylem życia

Jeśli chodzi o projektowanie krajobrazu, zastanów się nad swoim stylem życia przed podjęciem ważnych decyzji projektowych. Jeśli wiesz, że nie masz czasu na koszenie trawnika lub przycinanie róż w każdy weekend, wybierz pustynny krajobraz sukulentów i łatwej w utrzymaniu zieleni. W ten sposób trawnik przed domem zawsze będzie wyglądał idealnie.

08 z 15

Zadzwoń do brukarzy

Obskurny podjazd może zrujnować ogólną estetykę Twojego domu. Zachowaj ogólny wygląd swojej elewacji świeżo wybrukowaną ścieżką lub układając zupełnie nowy kamień. Już sama ta inwestycja sprawi, że pozostałe elementy zewnętrzne będą natychmiast wyglądały na czystsze i nowsze.

09 z 15

Dodaj ciepło na zewnątrz

Drewniane detale dodają dużo ciepła na zewnątrz domu, czyniąc go przytulnym i zachęcającym. Ulepszenia zewnętrzne, takie jak dodanie belek nośnych i nowe bramy garażowe, będą miały ogromny wpływ na ogólny wygląd krawężnika.

10 z 15

Zrób wrażenie online

„Zamiast zadziwiać potencjalnego nabywcę, gdy podjeżdża do twojego domu, zadaniem właściciela jest zaimponowanie pierwszym zdjęciem, które kupujący wyświetli w Internecie, wyjaśnia Owens. „Bez przyjaznej obudowy kupujący prawdopodobnie kliknie obok twojego Dom."

11 z 15

Opraw swój przedpokój

Dodanie prostych elementów projektu, takich jak zieleń i oświetlenie, automatycznie przyciągnie ludzi. Tworzy to ścieżkę, która sprawia, że goście i potencjalni nabywcy czują się skłonni podejść do drzwi wejściowych. Jesteśmy również fanami symetrii, jak w tych drzwiach.

12 z 15

Połącz stare elementy z nowymi ulepszeniami

Jeśli pracujesz ze starszym domem, nie daj się tak pochłonąć aktualizacjom, że stracisz urok, który Cię wciągnął. Zachowaj dobre kości, takie jak elementy kamienne i elementy vintage, ale możesz swobodnie wymieniać elementy, takie jak okna i drzwi, aby uzyskać idealną równowagę.

13 z 15

Dodaj osobiste akcenty

Jeśli masz okazję na dodanie wyjątkowych i osobistych akcentów, skorzystaj z niej. Coś tak prostego, jak przeliterowanie adresu zamiast tradycyjnych tablic rejestracyjnych, natychmiast przyciągnie wzrok zarówno kupujących, jak i przechodniów.

14 z 15

Pomaluj swoje drzwi wejściowe

Jak zasugerował Owens, świeża warstwa farby na drzwiach w makowym odcieniu może naprawdę przyciągnąć kupujących. Jest przyjazna i zachęcająca i nie kosztuje fortuny. Jeśli nie możesz zdecydować, jaki odcień wybrać, nie możesz się pomylić z jasnym odcieniem czerwieni wozu strażackiego.

15 z 15

Ustaw nastrój za pomocą oświetlenia

Nie ma nic gorszego niż spędzanie czasu i pieniędzy na ulepszanie wyglądu zewnętrznego tylko po to, aby znikać za każdym razem, gdy zachodzi słońce. Zainwestuj w oświetlenie zewnętrzne, aby nadać swojemu domowi oświetlenie, na jakie zasługuje.

Zakupy

Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!