Sprawdzanie ubezpieczenia wykonawcy robót budowlanych przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy o pracę jest powszechną radą. Ale czym właściwie jest to ubezpieczenie i jak może Ci pomóc?
Co to jest ubezpieczenie wykonawcy remontu domu?
Ubezpieczenie wykonawcy to luźny termin lub pseudonim dla pakietu kilku rodzajów ubezpieczeń i gwarancji, które wykonawca może posiadać lub jest zobowiązany do posiadania, aby uzyskać i pozostać licencjonowanym przez władze lokalne. .
Ponadto nie ma jednego wymogu dla tego ubezpieczenia wykonawcy majsterkowania. Wykonawcy przebudowy domu są licencjonowani lub zarejestrowani przez stany, powiaty, parafie, prowincje, a nawet miasta. Obecnie nie ma federalnych przepisów dotyczących wykonawców robót budowlanych w Stanach Zjednoczonych.
Rodzaje ubezpieczycieli, które mogą posiadać ubezpieczyciele
Federalna Komisja Handlu radzi, aby Twój wykonawca robót budowlanych miał co najmniej trzy rodzaje ubezpieczenia: odszkodowanie dla robotników, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i ubezpieczenie od szkód majątkowych. Przed podpisaniem umowy z wykonawcą powinieneś mieć możliwość zapoznania się z tymi zasadami. Wykonawcy często mają kopie polis w segregatorach, które umożliwiają potencjalnym klientom przeglądanie we wstępnych rozmowach. Wszystkie ubezpieczenia powinny być aktualne.
Odszkodowanie robotnicze
Odszkodowanie dla robotników zapewnia minimalną wymianę płacy i koszty leczenia dla pracowników poszkodowanych w pracy.
Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, często wchodzące w skład pakietu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, obejmuje wykonawcę od szkód na osobach.
Ubezpieczenie od szkód majątkowych
Ubezpieczenie od szkód majątkowych, często spotykane również w pakiecie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, obejmuje wykonawcę od uszkodzenia mienia w trakcie prac.
Obligacje poręczenia
Ponadto poręczenie to kolejny rodzaj instrumentu rekompensaty finansowej, który może chronić właściciela domu przed zniszczeniem lub niewykonaniem prac.
Podstawy dotyczące poręczeń Wykonawcy
Organy licencyjne zazwyczaj wymagają od wykonawców posiadania poręczeń jako warunku uzyskania licencji. Chociaż poręczenia nie są ubezpieczeniem, właściciele domów mogą pomylić je z ubezpieczeniem z co najmniej kilku powodów.
W pierwszej kolejności kontrahenci uzyskują poręczenia od firm ubezpieczeniowych. Po drugie, przynajmniej z punktu widzenia właściciela domu, poręczenie działa podobnie jak ubezpieczenie. Wadium może pomóc właścicielowi domu zabezpieczyć się przed pewnymi warunkami. W przypadku niespełnienia przez wykonawcę warunków wadium konsument może wystąpić z roszczeniem w stosunku do wadium.
Kwoty poręczeń
Właściciele domów mogą być zaskoczeni, jak małe są te poręczenia. Jeśli wyobrażasz sobie, że gwarancja twojego kontrahenta jest warta 300 000 dolarów, chroniąc cię na wypadek, gdyby całkowicie zniszczył twój dom, to się mylisz. Kwoty poręczeń są zwykle dość niskie. Przykłady zawierają:
- Kalifornia: 12 500 USD
- Oregon: 20 000 USD
- Arizona: 5000 USD
Kwoty te różnią się w zależności od przewidywanego dochodu brutto wykonawcy. Nie tylko to, ale wyspecjalizowani wykonawcy przebudowy, w przeciwieństwie do generalnych wykonawców, zazwyczaj posiadają obligacje o mniejszych kwotach.
Gwarancje są na wykonawcę, a nie na pracę
Kwoty obligacji są na wykonawcę, a nie na pracę. Tak więc, korzystając z przykładu poręczenia w wysokości 12 500 USD, może to być dzielone między inne miejsca pracy. Jeśli inni właściciele domów sprzeciwią się temu roszczeniu, Twój kawałek tortu może zostać zmniejszony.
Inne strony mogą ubiegać się o obligacje
Gwarancja nie dotyczy tylko właścicieli domów. W niektórych przypadkach z tego instrumentu finansowego mogą korzystać również dostawcy lub pracownicy wykonawcy. Już niewielka ilość wiązania jest posiekana na coraz mniejsze plasterki.
Roszczenia z tytułu poręczeń są ograniczone
Poręczenia nie są dostępne dla każdego problemu między właścicielami domów a wykonawcami. Uwzględniono dwa główne obszary: szkody i oszustwa.
Uszkodzić
Konsumenci, których osobiste miejsce zamieszkania rodziny zostało zniszczone w wyniku naruszenia wymogów licencyjnych, mogą wystąpić z powództwem przeciwko kaucji.
Jeśli chodzi o szkody, jest to niejasny obszar, który często można ustalić tylko w sądzie. W końcu definicja szkód różni się w zależności od osoby. Czy Twój problem polega na tym, że Twój dodatek został ukończony z miesięcznym opóźnieniem i jesteś z tego powodu zdenerwowany, lub że został ukończony z miesięcznym opóźnieniem i nie byłeś w stanie założyć oczekiwanego biznesu domowego i straciłeś 5000 $ przewidywanych przychodów?
Są to bardziej sprawy związane z dochodzeniem odszkodowania w sądzie cywilnym w sprawach sądowych niż z wnoszenia przeciwko obligacjom.
Oszustwo
Gdy wykonawca popełni oszustwo przeciwko właścicielowi domu, właściciel domu może wystąpić z roszczeniem. To oszustwo musi stanowić naruszenie wymagań licencyjnych. Oszustwa to jeden z obszarów, któremu państwowe organy wydające licencje są szczególnie zainteresowane zapobieganiem.
Jak złożyć roszczenie z tytułu kaucji kontrahenta
Jeśli wykonawca nie wywiązał się z zobowiązań, udaj się do stanowej rady licencyjnej wykonawców i firmy poręczycielskiej. Rady regulują kwestie związane z klejeniem i powinny mieć pod ręką informację, z którą firmą ubezpieczeniową należy się skontaktować.
Po tym momencie nie powinieneś już mieć do czynienia z wykonawcą. Pośrednikiem będzie firma ubezpieczeniowa. Ubezpieczyciel może stanąć przed koniecznością skierowania wykonawcy do sądu ds. drobnych roszczeń w celu odzyskania pieniędzy wypłaconych z kaucji.
