✅ Szacowanie kosztów przebudowy łazienki

Całkowicie przebudowana łazienka jest jednym z najbardziej pożądanych projektów przebudowy domu, a także może zrobić najwięcej, aby dodać wartość nieruchomości do Twojego domu. Według niektórych szacunków, nowa łazienka może się prawie opłacić, dodając wartość nieruchomości, która stanowi około 60% kosztów przebudowy. Luksusowa łazienka może spowodować, że potencjalni nabywcy rozpoczną wojnę licytacyjną o dom, podczas gdy ta sama rezydencja z zmęczona, stara łazienka może zmarnować się na rynku bez choćby jednej oferty.

Przebudowy łazienek są również jednym z najtrudniejszych projektów przebudowy, dla których można oszacować koszty, ponieważ istnieje tak wiele zmiennych w pracy, a materiały są dostępne w tak szerokiej gamie jakości. Kiedy możesz wydać zaledwie 100 USD na nową toaletę lub nawet 10 000 USD, czy można się dziwić, że koszty przebudowy mogą się ogromnie różnić?

Badania kosztów w branży Cost

W ankiecie przeprowadzonej w 2021 r. przez Home Advisor, cyfrowy rynek, który pozwala właścicielom domów zbadać koszty remontu domu i skontaktować się z profesjonalistami ze wstępnym przeglądem, średnia przebudowa łazienki w 2021 r. kosztowała 10 797 USD, przy czym większość spadła między 6 155 a 15 440 USD. cena małej lub średniej łazienki waha się od 3500 do 7 000 USD, podczas gdy duże wanny główne mogą znacznie przekroczyć 13 000 USD lub więcej. Należy jednak zauważyć, że liczby te są średnimi z dużej próbki, która obejmuje zarówno instalacje dla majsterkowiczów, jak i wykonawców. Wykwalifikowani właściciele domów, którzy chcą kupić budżet, często mogą pokonać te koszty, wykonując pracę samodzielnie, podczas gdy prace wykonawców mogą iść znacznie, znacznie wyżej, zwłaszcza gdy łazienka jest wyburzana do kołków i rozbudowywana konstrukcyjnie.

Inne źródło, National Kitchen and Bath Association, poinformowało, że średnia kwota wydana na przebudowę łazienki w 2016 r. wyniosła 11,364 USD. Szacunkowe koszty różnych elementów łazienkowych:

Szafy i sprzęt: 1818 USD (16 procent)
Blaty toaletowe: 795 USD (7 procent)
Krany i hydraulika: 1591 USD (15 procent)
Oświetlenie i wentylacja: 568 USD (5 procent)
Ściany i sufity: 568 USD (5 procent)
Drzwi i okna: 455 USD (4 procent)
Oprawy: 1,705 USD (15 procent)
Podłogi: 1023 USD (9 procent)
Prace instalacyjne: 2273 USD (20 procent)
Opłaty projektowe: 455 USD (4 procent)
Inne: 114 USD (1 procent)

Badanie przeprowadzone przez NKBA wykazało, że połowa właścicieli domów zapłaciła od 10 000 do 29 999 USD za przebudowę łazienki, podczas gdy 31 procent zgłosiło, że zapłaciło ponad 30 000 USD.

Poziomy przebudowy

Pomocnym sposobem spojrzenia na koszty przebudowy łazienki jest kategoryzacja różnych poziomów prac, które są zaangażowane. Zazwyczaj, gdy projekt jest odmianą liftingu, robi się to w celu zaoszczędzenia pieniędzy, a użyte materiały są wybierane ze względu na oszczędność. Ale właściciele domów, którzy robią wszystko, aby wynająć generalnego wykonawcę, zazwyczaj są skłonni wydać duże sumy, wybierając bardziej wysokiej jakości osprzęt i materiały. Oznacza to, że „przebudowana” łazienka może kosztować około 1000 USD dla właściciela domu typu „zrób to sam”, który wymienia materiały powierzchniowe i być może osprzęt lub dwa, lub nawet 50 000 USD lub więcej w przypadku łazienki wypatroszonej i rozszerzonej oraz wypełnionej najwyższej jakości materiały i osprzęt. A jeśli myślisz, że to przesadna myśl, że ludzie kiedykolwiek wydają 100 000 dolarów na nową łazienkę, to bardzo się mylisz – takich łazienek jest więcej, niż sobie wyobrażasz.

DIY facelifting

Na tym poziomie przebudowy właściciele domów sami radzą sobie z pracą i wymieniają powierzchnie kosmetyczne, a być może toaletę i umywalkę. Pozostawiają jednak podstawowe elementy - hydraulikę, okablowanie, wentylację i konstrukcje ścienne - w spokoju. Wanna i prysznic również pozostają nietknięte na tym poziomie. Ten rodzaj przebudowy może obejmować:

Wymiana podłogi na luksusowy winyl
Wymiana starej toaletki i umywalki na nową toaletkę i umywalkę RTA (gotową do montażu)
Instalowanie nowej toalety i lustra
Malowanie ścian

Zakres cen tutaj zależy od jakości wybranych materiałów: Czy kupujesz po okazyjnej cenie w dużych centrach majsterkowania, czy kupujesz w markowych sklepach?

Koszt samodzielnego liftingu: od 1000 do 5000 USD

Zrób to sam kompletna metamorfoza

Tutaj nadal wykonujesz pracę sam, ale teraz patrzysz na całkowitą wymianę praktycznie wszystkich powierzchni i osprzętu. Niewielkie zmiany lub rozszerzenia linii wodno-kanalizacyjnych mogą być konieczne, ale taki projekt na ogół nie wymaga nowych obwodów ani poważnego przekierowywania linii wodno-kanalizacyjnych. . Ten rodzaj przebudowy może obejmować:

Wymiana podłóg i powierzchni ścian na płytki ceramiczne
Zastąpienie starej toaletki i umywalki nową toaletką na specjalne zamówienie z blatem kwarcowym lub granitowym ze zintegrowaną umywalką.
Dodawanie szafki na bieliznę
Wymiana starej wanny na nową wannę z okładzinami ściennymi wyłożonymi kafelkami i wysokiej jakości zaworem prysznicowym i szklanymi drzwiami
Instalowanie nowej toalety
Wymiana furgonetki

Koszt kompletnej przeróbki DIY: od 5 000 do 15 000 USD

Łazienka ekspansja DIY

Nawet bardzo duże przebudowy łazienek są czasami podejmowane przez amatorów. Na tym poziomie właściciel domu o doskonałych umiejętnościach stolarskich i rozbiórkowych może poradzić sobie z wyrywaniem ścian i rekonfiguracją układu łazienki, aby zajmował większą przestrzeń w domu. Stamtąd wykonywana jest kompletna metamorfoza. Co zaskakujące, różnica w kosztach nie jest tak duża w porównaniu z remontem DIY, ponieważ największą inwestycją jest dodatkowy czas pracy właściciela domu - wymagane dodatkowe drewno, płyty gipsowo-kartonowe i rury kanalizacyjne nie są tak drogie. Ale właściciel domu, który zajmuje się tego rodzaju przebudową, powinien również posiadać umiejętność wykonywania zmian okablowania i kanalizacji, które zwykle są konieczne. Przebudowana łazienka obejmuje wszystko, co można znaleźć w kompletnej metamorfozie, a także:

Rozbiórka powierzchni ścian i sufitów
Oprawianie nowych ścian
Montaż nowego okna i drzwi
Wiszące i wykańczające płyty gipsowo-kartonowe

Właściciele domów powinni dokładnie rozważyć swój poziom umiejętności i czas potrzebny na taki projekt. Rozbudowa strukturalna może zająć dużo czasu, więc upewnij się, że masz w domu co najmniej jedną inną łazienkę, z której możesz korzystać na czas trwania projektu. Więcej niż jeden właściciel domu spędził cały rok na przebudowie łazienki na taką skalę.

Koszt samodzielnej rozbudowy łazienki: od 7500 do 20 000 USD

Kompletna metamorfoza wykonawcy

Podobnie jak w wersji DIY, ten rodzaj projektu wiąże się z wymianą wszystkich powierzchni i wyposażenia w łazience, ale w tym przypadku pracę wykonuje jeden lub więcej profesjonalnych wykonawców, których zatrudniasz. Na tym poziomie właściciel/wykonawca budowlany to dobry wybór. Właściciel/wykonawca budowlany to doświadczony stolarz, który prawdopodobnie większość prac praktycznych wykonuje sam, ale także podzleca innym specjalistom zadania, do których ta osoba nie jest wykwalifikowana.

Na przykład, właściciel/wykonawca budowlany może zatrudnić licencjonowanego hydraulika do wykonania wszelkich niezbędnych prac hydraulicznych, podczas gdy resztę pracy wykonuje sam. Osoba ta może również zatrudnić niewielką grupę dodatkowych stolarzy, którzy pracują obok.

Typowa przebudowa łazienki na tę skalę będzie zawierała wszystkie funkcje opisane w pełnej metamorfozie DIY (powyżej), prawdopodobnie przy użyciu materiałów i osprzętu najwyższej jakości.

Koszt: 15 000 USD do 30 000 USD

Wykonawca Rozbudowa łazienki

Na tym poziomie nowa łazienka jest prawdziwym rozszerzeniem pomieszczenia – staje się bardzo dużym projektem, który jest praktycznie całkowicie nową łazienką. Wiąże się to z wypatroszeniem łazienki do szpilek, wyrwaniem ścian i przeformułowaniem nowych ścian, aby stworzyć większą przestrzeń łazienki. Może nastąpić pełna zmiana tras wszystkich linii wodno-kanalizacyjnych i instalacja nowych obwodów elektrycznych. Bardzo niewiele, jeśli w ogóle, ze starych urządzeń łazienkowych zostało zachowanych. W rzadkich przypadkach tego rodzaju projekt może w rzeczywistości pociągać za sobą strukturalne wybicie lub dodanie małego pomieszczenia, które zmienia ogólną powierzchnię samego domu, w tym nowe prace fundamentowe.

Jest to typ projektu, który zwykle jest pozostawiony w rękach GC (generalnego wykonawcy), który wykonuje niewiele pracy, jeśli w ogóle. Zamiast tego wielu podwykonawców – stolarzy, hydraulików, elektryków, układaczy płytek i malarzy – będzie wchodziło i wychodziło z twojego domu, aby wykonać pracę. Kiedy projekt osiągnie ten poziom, górna granica kosztów może być rzeczywiście dość wysoka, ponieważ luksusowe łazienki kosztujące 100 000 USD nie należą do rzadkości.

Źródła artykułówdesign-jornal.com korzysta wyłącznie z wysokiej jakości źródeł, w tym z recenzowanych badań, aby potwierdzić fakty zawarte w naszych artykułach. Przeczytaj nasz proces redakcyjny, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak weryfikujemy fakty i dbamy o dokładność, wiarygodność i wiarygodność naszych treści.