Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Dodanie tarasu do domu może zapewnić przestrzeń do spotkań towarzyskich, relaksu i jedzenia z przyjaciółmi i rodziną. Ale zanim będziesz mógł cieszyć się wymarzoną talią, musisz zatrudnić wykonawcę, który ją zbuduje. W tym artykule przedstawiono podstawy zatrudniania wykonawcy.
Rozważania przed zatrudnieniem kogoś do zbudowania talii
Jeśli nie chcesz zatrudnić projektanta, musisz wymyślić rozsądny pomysł na to, co chcesz uwzględnić w swoim projekcie. Przede wszystkim będziesz chciał ustalić budżet, aby dokładnie wiedzieć, na ile Cię stać. Niektóre rzeczy, które należy wziąć pod uwagę podczas planowania talii, obejmują:
- Rozmiar: Przybliżone wymiary wskażą Ci, co jest możliwe, a co niemożliwe do umieszczenia w Twojej talii. Da to również wykonawcy jasne wyobrażenie o zakresie projektu od samego początku.
- Poziomy: Czy chcesz jedną przestrzeń, czy wiele poziomów? Rozważasz dwa obszary pokładu połączone przejściem lub schodami? Czy taras będzie prowadził do basenu lub ogrodu?
- Materiały: Drewno impregnowane ciśnieniowo było kiedyś jedynym wyborem na taras zewnętrzny. Jednak szeroka gama dostępnych obecnie materiałów zapewnia ogromną swobodę w zakresie kompozycji i wyglądu. Drewno impregnowane ciśnieniowo jest nadal bardzo popularnym wyborem, ale coraz popularniejsze stają się deski kompozytowe. Niektóre są wykonane w całości z plastiku, podczas gdy inne łączą włókna drzewne z polimerowymi spoiwami.
- Funkcje: Masz ochotę na ognisko? Funkcja wodna? Wbudowane siedzenia lub obszary do sadzenia? Balustrady metalowe, drewniane czy kompozytowe? Zrób listę tego, bez czego możesz, a czego nie możesz żyć w talii, i omów to ze swoim wykonawcą.
Jak znaleźć wykonawcę, który zbuduje swój pokład?
Mając budżet i gotowe pomysły, czas znaleźć wykonawcę. Dwa dobre źródła:
- Klienci/przyjaciele: Najlepszy sposób na znalezienie wykonawcy desek tarasowych – w zasadzie każdy wykonawca- jest proszenie znajomych, sąsiadów i współpracowników o rekomendacje, ponieważ reputacja kontrahenta wśród byłych klientów jest najlepszym miernikiem jego pracy.
- Lista Angie: Angie's List jest dobrym źródłem dla wykonawców desek tarasowych, wraz z ocenami od byłych klientów systemu klasyfikacji A-F. Angie's List Offers to sekcja, w której znajdziesz oferty projektów w jednej cenie, za które płacisz z góry.
Warto też przyjrzeć się pracy, jaką wykonawca wykonał dla poprzednich klientów.
Pytania, które należy zadać byłym klientom, obejmują:
- Czy wykonawca wykonał zlecenie w ramach budżetu? Jeśli nie, co spowodowało przeładowanie?
- Czy zostałeś poinformowany o kosztach, gdy się pojawiły?
- Jak wykonawca poradził sobie z niepowodzeniami lub usterkami?
- Czy łatwo się z nim pracowało?
- Jaka była załoga wykonawcy? Czy okazywali szacunek? Czy codziennie sprzątali po sobie?
- Jeśli plany uległy zmianie w trakcie prac, czy zmiany zostały uwzględnione, czy wykonawca był nieelastyczny?
- Czy zatrudniłbyś ponownie tego wykonawcę?
Innym dobrym sposobem na znalezienie wykonawcy jest skorzystanie ze strony internetowej renomowanej organizacji zawodowej, takiej jak National Association of Homebuilders.
Pytania do Wykonawcy Contract
- Ile projektów pokładowych zbudowałeś?
- Kto zajmie się wymaganymi pozwoleniami?
- Kto skontaktuje się z zakładami użyteczności publicznej i wyznaczy linie metra?
- Czy mogę odwiedzić witrynę, nad którą obecnie pracujesz?
- Jak wcześnie i późno w ciągu dnia będą tu pracownicy?
- Jaki byłby harmonogram płatności?
- Jaki rodzaj ubezpieczenia posiadasz?
Uzyskiwanie kosztorysu od wykonawcy
Szacunki powinny być podane na piśmie i zawierać następujące podstawowe informacje:
- Prace do wykonania w szczegółach, w tym rendering projektu
- Konkretne materiały, które mają być użyte i ilości każdego z nich
- Ramy czasowe na zakończenie prac
- Stała cena
Podaj te same informacje każdemu wykonawcy, aby porównania były rzetelne, a kiedy zawęzisz je do jednego lub dwóch, dokładnie sprawdź referencje. Zapytaj właścicieli domów z listy referencyjnej, czy możesz odwiedzić i zobaczyć wykonaną pracę.
Czerwone flagi
Nie zatrudniaj wykonawcy, jeśli:
- Wymaga tylko gotówki lub wywiera presję na natychmiastowe zobowiązanie
- Nie posiada lub nie może przedstawić dowodu ubezpieczenia i odpowiedniej licencji
- Wymaga uzyskania niezbędnych zezwoleń
